Nemovitosti na prodej v Tiraně

Časté dotazy

Kolik stojí nemovitost na prodej v Tiraně?

Medián nabídkové ceny je 178 000 €, zhruba 1 959 € za m². Aktivní inzeráty se pohybují od 47 € do 19 200 000 €. Jde o nabídkové ceny ze 43 195 aktivních inzerátů, ne o skutečně realizované prodejní ceny.

Kolik nemovitostí je na prodej v Tiraně?

Právě teď 43 195 aktivních inzerátů, z 10 albánských portálů a realitních kanceláří. Seznam se obnovuje každé 3 hodiny a inzeráty stažené zdrojem mizí i tady.

Proč jsou cena, dispozice a plocha správně?

Protože každý inzerát prochází zpracováním AI: původní text inzerátu se přečte a porovná s údaji, které zdroj zaznamenal. Ceny za m² se přepočítají na celkové, staré leky se dělí deseti, zástupné hodnoty se vypouštějí, čtvrti dostávají jeden standardní název a poptávky („hledám“) se vynechávají. Opravy se ukládají s hodnotou před a po; cena zůstává nabídkovou cenou, nikdy odhadem.

Jak poznáte výhodnou nabídku od předražené?

Každý inzerát se porovnává s mediánem ceny za m² ve svém segmentu: stejné město, stejný typ nemovitosti, stejná kategorie prodej nebo pronájem. Inzeráty výrazně pod tímto mediánem dostávají značku výhodné ceny. Tam, kde zdroj neuvádí plochu, se místo toho srovnává celková cena pro stejnou dispozici.

Jsou to inzeráty realitních kanceláří, nebo přímo od majitelů?

Obojí. Kde to zdroj uvádí, nese inzerát štítek „Majitel“ nebo „Realitní kancelář“ a v úplném vyhledávání lze filtrovat jen inzeráty přímo od majitele.