Nemovitosti na prodej a k pronájmu ze všech albánských portálů, ověřené AI

1. 1

   Sbíráme inzeráty

   Nové inzeráty na prodej i pronájem stahujeme z:

   • MerrJep
   • DuaShpi.al
   • FutureHome
   • Njoftime.com
   • Gazeta Çelësi
   • Shpi.al
   • RealEstate.al
   • The Right Deal
   • Century 21 Albania
   • RE/MAX Albania

   Všechny zdroje →
2. 2

   Zpracujeme je pomocí AI

   AI přečte původní text každého inzerátu, porovná ho s údaji, které zdrojový web zaznamenal, a opraví vše, co je chybné nebo chybí:

   • ✓Cenu: z ceny za m² udělá celkovou, staré leky vydělí deseti, zástupné hodnoty jako „1 €“ vypustí
   • ✓Prodej nebo pronájem, když byl inzerát zařazen do špatné kategorie
   • ✓Dispozici (2+1), počet koupelen, plochu, podlaží a rok výstavby
   • ✓Město a čtvrť pod jedním standardním názvem: z „tek Don Boskoja“ je Don Bosko
   • ✓Majitel nebo realitní kancelář, vybavení, výtah, parkování
   • ✓Poptávky („hledám“) a inzeráty, které žádnou nemovitost nenabízejí, odstraní

   97 784

   zkontrolováno AI

   78 279

   opraveno AI

3. 3

   Filtry fungují

   Se správnými údaji vrátí filtry ceny, dispozice a plochy jen to, co hledáte: žádné byty na prodej za „300 €“, žádná čtvrť napsaná pěti způsoby. Každá cena za m² se porovnává s mediánem lokality, takže nejvýhodnější nabídky jsou první.

   • Na prodej
   • Byt 2+1
   • Tirana · Astir
   • ≤ 120 000 €
   • Od majitele

   Vyzkoušet vyhledávání s filtry →

• Tirana43 195 aktivních inzerátů
• Drač7 787 aktivních inzerátů
• Kamza1 771 aktivních inzerátů
• Vlora1 695 aktivních inzerátů
• Kavaja497 aktivních inzerátů
• Saranda462 aktivních inzerátů
• Himara396 aktivních inzerátů
• Golem321 aktivních inzerátů

• 🏢Byty42 871
• 🌱Pozemky4 044
• 🏡Vily3 177
• 🛍️Obchodní prostory1 841
• 🏪Komerční prostory1 639
• 🛏️Garsonky1 551
• 🏠Rodinné domy1 185
• 🅿️Garáže a parkovací stání562

• Nemovitosti k pronájmu v Albánii(67 635)
• Nemovitosti k pronájmu v Tiraně(62 836)
• Nemovitosti na prodej v Albánii(59 312)
• Byty k pronájmu v Albánii(47 664)
• Byty k pronájmu v Tiraně(44 864)
• Nemovitosti na prodej v Tiraně(43 195)
• Byty na prodej v Albánii(42 871)
• Byty na prodej v Tiraně(33 204)
• Nemovitosti na prodej v Drači(7 787)
• Kanceláře k pronájmu v Albánii(5 445)
• Kanceláře k pronájmu v Tiraně(5 369)
• Byty na prodej v Drači(5 150)
• Pozemky na prodej v Albánii(4 044)
• Vily na prodej v Albánii(3 177)
• Komerční prostory k pronájmu v Albánii(3 096)
• Komerční prostory k pronájmu v Tiraně(2 897)
• Nemovitosti k pronájmu v Drači(2 528)
• Obchodní prostory k pronájmu v Albánii(2 506)
• Obchodní prostory k pronájmu v Tiraně(2 366)
• Vily k pronájmu v Albánii(2 083)
• Vily na prodej v Tiraně(1 898)
• Vily k pronájmu v Tiraně(1 857)
• Obchodní prostory na prodej v Albánii(1 841)
• Pozemky na prodej v Tiraně(1 805)
• Byty k pronájmu v Drači(1 799)
• Nemovitosti na prodej v Kamze(1 771)
• Nemovitosti na prodej ve Vloře(1 695)
• Obchodní prostory na prodej v Tiraně(1 661)
• Komerční prostory na prodej v Albánii(1 639)
• Garsonky na prodej v Albánii(1 551)
• Garsonky k pronájmu v Albánii(1 463)
• Komerční prostory na prodej v Tiraně(1 446)
• Rodinné domy k pronájmu v Albánii(1 364)
• Garsonky k pronájmu v Tiraně(1 353)
• Byty na prodej v Kamze(1 324)
• Rodinné domy na prodej v Albánii(1 185)

Časté dotazy

Odkud inzeráty pocházejí?

Z 10 albánských portálů, realitních kanceláří a inzertních webů: MerrJep, DuaShpi.al, FutureHome, Njoftime.com, Gazeta Çelësi, Shpi.al a 4 další portály. Nové inzeráty stahujeme každé 3 hodiny a ty, které zdroj smazal, mizí i u nás. Web Prona sám nic nezveřejňuje: každý inzerát se otevírá tam, kde ho zveřejnil majitel nebo realitní kancelář.

Co dělá AI s inzeráty?

Přečte původní text každého inzerátu tak, jak ho napsal majitel nebo realitní kancelář, a porovná ho s údaji, které zdrojový web zaznamenal. Kde text jasně ukazuje, že je některý údaj chybný nebo chybí, opraví ho: cenu, prodej nebo pronájem, dispozici, počet koupelen, plochu, podlaží, město, čtvrť, rok výstavby, vybavení, výtah, parkování a to, zda prodává majitel, nebo realitní kancelář. Poptávky („hledám“) a inzeráty, které žádnou nemovitost nenabízejí, se z výsledků odstraňují.

Mění AI ceny?

Jen když text inzerátu sám dokazuje, že zaznamenaná cena je chybná: 2 100 € u bytu o 120 m² je cena za m², tedy celkem 252 000 €; „nájem 2 miliony leků“ jsou staré leky, tedy 20 000 leků; „42 tisíc eur“ zapsaných jako 42 €. Zástupné hodnoty jako 1 € nebo 123 € se vypouštějí úplně. Každá oprava se ukládá po jednotlivých polích s hodnotou před a po. Cena zůstává nabídkovou cenou z inzerátu, nikdy odhadem.

Proč filtry fungují lépe než na portálu?

Protože filtrují sjednocená data: jedna čtvrť má jeden název, dispozice je číslo, ne volný text, plocha je v m² a cena v eurech. Statistiky ceny za m² se počítají jen z inzerátů, které AI zkontrolovala, takže medián lokality ani označení výhodných nabídek nezkreslují inzeráty se špatnou cenou. Tímto procesem prochází 132 323 aktivních inzerátů.