Nemovitosti na prodej a k pronájmu ze všech albánských portálů, ověřené AI

1. 1

   Sbíráme inzeráty

   Nové inzeráty na prodej i pronájem stahujeme z:

   • MerrJep
   • DuaShpi.al
   • FutureHome
   • Njoftime.com
   • Gazeta Çelësi
   • Shpi.al
   • RealEstate.al
   • The Right Deal
   • Century 21 Albania
   • RE/MAX Albania

   Všechny zdroje →
2. 2

   Zpracujeme je pomocí AI

   AI přečte původní text každého inzerátu, porovná ho s údaji, které zdrojový web zaznamenal, a opraví vše, co je chybné nebo chybí:

   • ✓Cenu: z ceny za m² udělá celkovou, staré leky vydělí deseti, zástupné hodnoty jako „1 €“ vypustí
   • ✓Prodej nebo pronájem, když byl inzerát zařazen do špatné kategorie
   • ✓Dispozici (2+1), počet koupelen, plochu, podlaží a rok výstavby
   • ✓Město a čtvrť pod jedním standardním názvem: z „tek Don Boskoja“ je Don Bosko
   • ✓Majitel nebo realitní kancelář, vybavení, výtah, parkování
   • ✓Poptávky („hledám“) a inzeráty, které žádnou nemovitost nenabízejí, odstraní

   76 551

   zkontrolováno AI

   59 252

   opraveno AI

3. 3

   Filtry fungují

   Se správnými údaji vrátí filtry ceny, dispozice a plochy jen to, co hledáte: žádné byty na prodej za „300 €“, žádná čtvrť napsaná pěti způsoby. Každá cena za m² se porovnává s mediánem lokality, takže nejvýhodnější nabídky jsou první.

   • Na prodej
   • Byt 2+1
   • Tirana · Astir
   • ≤ 120 000 €
   • Od majitele

   Vyzkoušet vyhledávání s filtry →

• Tirana24 557 aktivních inzerátů
• Drač3 873 aktivních inzerátů
• Kamza1 046 aktivních inzerátů
• Vlora1 029 aktivních inzerátů
• Saranda283 aktivních inzerátů
• Himara258 aktivních inzerátů
• Kavaja250 aktivních inzerátů
• Golem249 aktivních inzerátů

• 🏢Byty22 391
• 🌱Pozemky2 581
• 🏡Vily1 939
• 🛍️Obchodní prostory1 613
• 🏪Komerční prostory1 464
• 🛏️Garsonky941
• 🏠Rodinné domy886
• 🅿️Garáže a parkovací stání415

• Nemovitosti k pronájmu v Albánii(41 565)
• Nemovitosti k pronájmu v Tiraně(39 196)
• Nemovitosti na prodej v Albánii(33 632)
• Byty k pronájmu v Albánii(26 931)
• Byty k pronájmu v Tiraně(25 684)
• Nemovitosti na prodej v Tiraně(24 557)
• Byty na prodej v Albánii(22 391)
• Byty na prodej v Tiraně(17 539)
• Kanceláře k pronájmu v Albánii(4 590)
• Kanceláře k pronájmu v Tiraně(4 535)
• Nemovitosti na prodej v Drači(3 873)
• Pozemky na prodej v Albánii(2 581)
• Komerční prostory k pronájmu v Albánii(2 386)
• Byty na prodej v Drači(2 269)
• Komerční prostory k pronájmu v Tiraně(2 236)
• Obchodní prostory k pronájmu v Albánii(2 222)
• Obchodní prostory k pronájmu v Tiraně(2 100)
• Vily na prodej v Albánii(1 939)
• Obchodní prostory na prodej v Albánii(1 613)
• Komerční prostory na prodej v Albánii(1 464)
• Obchodní prostory na prodej v Tiraně(1 452)
• Vily k pronájmu v Albánii(1 313)
• Komerční prostory na prodej v Tiraně(1 286)
• Garsonky k pronájmu v Albánii(1 208)
• Vily k pronájmu v Tiraně(1 187)
• Garsonky k pronájmu v Tiraně(1 143)
• Pozemky na prodej v Tiraně(1 117)
• Vily na prodej v Tiraně(1 113)
• Nemovitosti k pronájmu v Drači(1 112)
• Rodinné domy k pronájmu v Albánii(1 100)
• Nemovitosti na prodej v Kamze(1 046)
• Nemovitosti na prodej ve Vloře(1 029)
• Garsonky na prodej v Albánii(941)
• Rodinné domy na prodej v Albánii(886)
• Rodinné domy k pronájmu v Tiraně(837)
• Byty na prodej v Kamze(728)

Časté dotazy

Odkud inzeráty pocházejí?

Z 10 albánských portálů, realitních kanceláří a inzertních webů: MerrJep, DuaShpi.al, FutureHome, Njoftime.com, Gazeta Çelësi, Shpi.al a 4 další portály. Nové inzeráty stahujeme každé 3 hodiny a ty, které zdroj smazal, mizí i u nás. Web Prona sám nic nezveřejňuje: každý inzerát se otevírá tam, kde ho zveřejnil majitel nebo realitní kancelář.

Co dělá AI s inzeráty?

Přečte původní text každého inzerátu tak, jak ho napsal majitel nebo realitní kancelář, a porovná ho s údaji, které zdrojový web zaznamenal. Kde text jasně ukazuje, že je některý údaj chybný nebo chybí, opraví ho: cenu, prodej nebo pronájem, dispozici, počet koupelen, plochu, podlaží, město, čtvrť, rok výstavby, vybavení, výtah, parkování a to, zda prodává majitel, nebo realitní kancelář. Poptávky („hledám“) a inzeráty, které žádnou nemovitost nenabízejí, se z výsledků odstraňují.

Mění AI ceny?

Jen když text inzerátu sám dokazuje, že zaznamenaná cena je chybná: 2 100 € u bytu o 120 m² je cena za m², tedy celkem 252 000 €; „nájem 2 miliony leků“ jsou staré leky, tedy 20 000 leků; „42 tisíc eur“ zapsaných jako 42 €. Zástupné hodnoty jako 1 € nebo 123 € se vypouštějí úplně. Každá oprava se ukládá po jednotlivých polích s hodnotou před a po. Cena zůstává nabídkovou cenou z inzerátu, nikdy odhadem.

Proč filtry fungují lépe než na portálu?

Protože filtrují sjednocená data: jedna čtvrť má jeden název, dispozice je číslo, ne volný text, plocha je v m² a cena v eurech. Statistiky ceny za m² se počítají jen z inzerátů, které AI zkontrolovala, takže medián lokality ani označení výhodných nabídek nezkreslují inzeráty se špatnou cenou. Tímto procesem prochází 79 148 aktivních inzerátů.