Viviendas en venta y alquiler de todos los portales de Albania, verificadas con IA

1. 1

   Recopilamos los anuncios

   Los anuncios nuevos de venta y alquiler se recogen de:

   • MerrJep
   • DuaShpi.al
   • FutureHome
   • Njoftime.com
   • Gazeta Çelësi
   • Shpi.al
   • RealEstate.al
   • The Right Deal
   • Century 21 Albania
   • RE/MAX Albania

   Todas las fuentes →
2. 2

   Los procesamos con IA

   Una IA lee el texto original de cada anuncio, lo compara con los campos que registró el sitio de origen y corrige lo que está mal o falta:

   • ✓El precio: las cifras por m² pasan a totales, los lek antiguos se dividen entre 10 y los valores ficticios como "1 €" se eliminan
   • ✓Venta o alquiler, cuando el anuncio se publicó en la categoría equivocada
   • ✓Habitaciones (2+1), baños, superficie, planta y año de construcción
   • ✓Ciudad y zona con un único nombre estándar: "tek Don Boskoja" pasa a ser Don Bosko
   • ✓Particular o agencia, amueblado, ascensor, parking
   • ✓Los anuncios de "se busca" y los que no ofrecen ningún inmueble se eliminan

   76.551

   comprobados con IA

   59.252

   corregidos por IA

3. 3

   Los filtros funcionan

   Con datos correctos, los filtros de precio, habitaciones y superficie devuelven solo lo que pediste: ni pisos en venta a "300 €" ni una zona escrita de cinco formas distintas. Cada precio por m² se compara con la media de su zona, así que el mejor precio aparece primero.

   • En venta
   • Piso 2+1
   • Tirana · Astir
   • ≤ 120.000 €
   • De particular

   Prueba la búsqueda con filtros →

• Tirana24.557 anuncios activos
• Durrës3.873 anuncios activos
• Kamza1.046 anuncios activos
• Vlora1.029 anuncios activos
• Saranda283 anuncios activos
• Himara258 anuncios activos
• Kavaja250 anuncios activos
• Golem249 anuncios activos

• 🏢Pisos22.391
• 🌱Terrenos2.581
• 🏡Villas1.939
• 🛍️Locales comerciales1.613
• 🏪Locales de negocio1.464
• 🛏️Estudios941
• 🏠Casas886
• 🅿️Garajes y plazas de parking415

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• Pisos en venta en Tirana(17.539)
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• Oficinas en alquiler en Tirana(4.535)
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• Terrenos en venta en Albania(2.581)
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• Pisos en venta en Durrës(2.269)
• Locales de negocio en alquiler en Tirana(2.236)
• Locales comerciales en alquiler en Albania(2.222)
• Locales comerciales en alquiler en Tirana(2.100)
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• Locales de negocio en venta en Albania(1.464)
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• Locales de negocio en venta en Tirana(1.286)
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• Estudios en venta en Albania(941)
• Casas en venta en Albania(886)
• Casas en alquiler en Tirana(837)
• Pisos en venta en Kamza(728)

Preguntas frecuentes

¿De dónde salen los anuncios?

De 10 portales, agencias y sitios de anuncios clasificados de Albania: MerrJep, DuaShpi.al, FutureHome, Njoftime.com, Gazeta Çelësi, Shpi.al y 4 portales más. Cada 3 horas se recogen los anuncios nuevos, y los que la fuente ha retirado desaparecen también aquí. En Prona no se publica nada: cada anuncio se abre en el sitio donde lo puso el propietario o la agencia.

¿Qué hace la IA con los anuncios?

Lee el texto original de cada anuncio, tal como lo escribió el propietario o la agencia, y lo compara con los campos que registró el sitio de origen. Cuando el texto muestra claramente que un campo está mal o falta, lo corrige: precio, venta o alquiler, habitaciones, baños, superficie, planta, ciudad, zona, año de construcción, amueblado, ascensor, parking y si vende el propietario o una agencia. Los anuncios de "se busca" y los que no ofrecen ningún inmueble se eliminan de los resultados.

¿La IA cambia los precios?

Solo cuando el propio texto del anuncio demuestra que el precio registrado está mal: 2.100 € en un piso de 120 m² es el precio por m², así que 252.000 € en total; "2 millones de lek de alquiler" son lek antiguos, así que 20.000 lek; "42 mil euros" registrados como 42 €. Los valores ficticios como 1 € o 123 € se eliminan por completo. Cada corrección se guarda campo por campo, con el valor anterior y el posterior. El precio sigue siendo el precio pedido en el anuncio, nunca una estimación.

¿Por qué los filtros funcionan mejor que en el portal?

Porque filtran datos normalizados: cada zona tiene un solo nombre, las habitaciones son números y no texto libre, la superficie está en m² y el precio en euros. Las estadísticas de precio por m² se calculan solo con los anuncios que la IA ha comprobado, así que ni la media de la zona ni las marcas de buen precio se distorsionan por anuncios con un precio erróneo. 79.148 anuncios activos pasan por este proceso.