Viviendas en venta en Golem

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una vivienda en venta en Golem?

El precio medio de oferta es de 90.000 €, unos 1.274 € por m². Los anuncios activos van de 45.000 € a 18.000.000 €. Son precios de oferta de 249 anuncios activos, no precios de operaciones cerradas.

¿Cuántos anuncios de viviendas hay en venta en Golem?

249 anuncios activos ahora mismo, recogidos de 10 portales y agencias de Albania. La lista se actualiza cada 3 horas y los anuncios retirados por su fuente desaparecen también aquí.

¿Por qué el precio, las habitaciones y la superficie son correctos?

Porque cada anuncio se procesa con IA: se lee el texto original y se compara con los campos que registró la fuente. Los precios por m² pasan a totales, los lek antiguos se dividen entre 10, los valores ficticios se eliminan, las zonas reciben un único nombre estándar y los anuncios de "se busca" se dejan fuera. Las correcciones se guardan con el valor anterior y el posterior; el precio sigue siendo el precio pedido, nunca una estimación.

¿Cómo se distingue una buena oportunidad de un anuncio sobrevalorado?

Cada anuncio se compara con la mediana del precio por m² de su propio segmento: misma ciudad, mismo tipo de inmueble, misma categoría de venta o alquiler. Los anuncios claramente por debajo de esa mediana se marcan como buen precio. Cuando la fuente no publica la superficie, la comparación se hace sobre el precio total para el mismo número de habitaciones.

¿Estos anuncios son de agencias o directamente de particulares?

De ambos. Cuando la fuente lo indica, el anuncio lleva la etiqueta "Particular" o "Agencia", y en la búsqueda completa se puede filtrar para ver solo los anuncios de particulares.