Купити чи зняти житло в Албанії: оголошення з усіх албанських порталів, перевірені ШІ

1. 1

   Збираємо оголошення

   Нові оголошення про продаж і оренду надходять з:

   • MerrJep
   • DuaShpi.al
   • FutureHome
   • Njoftime.com
   • Gazeta Çelësi
   • Shpi.al
   • RealEstate.al
   • The Right Deal
   • Century 21 Albania
   • RE/MAX Albania

   Усі джерела →
2. 2

   Обробляємо їх за допомогою ШІ

   ШІ читає оригінальний текст кожного оголошення, порівнює його з полями, які записав сайт-джерело, і виправляє все, що вказано неправильно або пропущено:

   • ✓Ціну: ціна за м² стає загальною, старі леки діляться на 10, заглушки на кшталт «1 €» відкидаються
   • ✓Продаж чи оренду, коли оголошення потрапило не в ту категорію
   • ✓Кімнати (2+1), санвузли, площу, поверх і рік будівництва
   • ✓Місто й район під однією стандартною назвою: «tek Don Boskoja» стає Don Bosko
   • ✓Власник чи агентство, меблі, ліфт, паркінг
   • ✓Оголошення «куплю/зніму» та реклама без конкретного об’єкта видаляються

   97 784

   перевірено ШІ

   78 279

   виправлено ШІ

3. 3

   Фільтри працюють

   З точними даними фільтри за ціною, кімнатами та площею повертають лише те, що ви шукали: жодних квартир «за 300 €» у продажу, жодного району, написаного п’ятьма способами. Кожна ціна за м² порівнюється з медіаною свого району, тому найвигідніші пропозиції йдуть першими.

   • Продаж
   • Квартира 2+1
   • Тирана · Astir
   • ≤ 120 000 €
   • Від власника

   Спробувати пошук із фільтрами →

• Тирана43 195 активних оголошень
• Дуррес7 787 активних оголошень
• Камза1 771 активних оголошень
• Вльора1 695 активних оголошень
• Кавая497 активних оголошень
• Саранда462 активних оголошень
• Хімара396 активних оголошень
• Голем321 активних оголошень

• 🏢Квартири42 871
• 🌱Ділянки4 044
• 🏡Вілли3 177
• 🛍️Магазини1 841
• 🏪Комерційні приміщення1 639
• 🛏️Студії1 551
• 🏠Будинки1 185
• 🅿️Гаражі та паркомісця562

• Зняти нерухомість в Албанії(67 635)
• Зняти нерухомість у Тирані(62 836)
• Купити нерухомість в Албанії(59 312)
• Зняти квартиру в Албанії(47 664)
• Зняти квартиру в Тирані(44 864)
• Купити нерухомість у Тирані(43 195)
• Купити квартиру в Албанії(42 871)
• Купити квартиру в Тирані(33 204)
• Купити нерухомість у Дурресі(7 787)
• Зняти офіс в Албанії(5 445)
• Зняти офіс у Тирані(5 369)
• Купити квартиру в Дурресі(5 150)
• Купити ділянку в Албанії(4 044)
• Купити віллу в Албанії(3 177)
• Зняти комерційне приміщення в Албанії(3 096)
• Зняти комерційне приміщення в Тирані(2 897)
• Зняти нерухомість у Дурресі(2 528)
• Зняти магазин в Албанії(2 506)
• Зняти магазин у Тирані(2 366)
• Зняти віллу в Албанії(2 083)
• Купити віллу в Тирані(1 898)
• Зняти віллу в Тирані(1 857)
• Купити магазин в Албанії(1 841)
• Купити ділянку в Тирані(1 805)
• Зняти квартиру в Дурресі(1 799)
• Купити нерухомість у Камзі(1 771)
• Купити нерухомість у Вльорі(1 695)
• Купити магазин у Тирані(1 661)
• Купити комерційне приміщення в Албанії(1 639)
• Купити студію в Албанії(1 551)
• Зняти студію в Албанії(1 463)
• Купити комерційне приміщення в Тирані(1 446)
• Зняти будинок в Албанії(1 364)
• Зняти студію в Тирані(1 353)
• Купити квартиру в Камзі(1 324)
• Купити будинок в Албанії(1 185)

Часті запитання

Звідки беруться оголошення?

З 10 албанських порталів, агентств і сайтів оголошень: MerrJep, DuaShpi.al, FutureHome, Njoftime.com, Gazeta Çelësi, Shpi.al та 4 інші портали. Нові оголошення надходять кожні 3 години, а ті, що джерело видалило, зникають і тут. На самій Prona нічого не публікується: кожне оголошення відкривається на сайті, де його розмістив власник чи агентство.

Що ШІ робить з оголошеннями?

Він читає оригінальний текст кожного оголошення так, як його написав власник чи агентство, і порівнює його з полями, які записав сайт-джерело. Якщо з тексту очевидно, що поле неправильне або порожнє, він його виправляє: ціну, продаж чи оренду, кімнати, санвузли, площу, поверх, місто, район, рік будівництва, меблі, ліфт, паркінг і те, чи продає власник або агентство. Оголошення «куплю/зніму» та реклама, що не пропонує жодного об’єкта, видаляються з результатів.

Чи змінює ШІ ціни?

Лише коли текст самого оголошення доводить, що записана ціна хибна: 2 100 € за квартиру 120 м² — це ціна за м², тобто 252 000 € загалом; «оренда 2 мільйони леків» — це старі леки, тобто 20 000 леків; «42 тисячі євро», записані як 42 €. Заглушки на кшталт 1 € чи 123 € відкидаються повністю. Кожне виправлення зберігається поле за полем зі значенням до і після. Ціна залишається ціною з оголошення, а не оцінкою.

Чому фільтри працюють краще, ніж на порталі?

Бо вони фільтрують нормалізовані дані: один район має одну назву, кімнати — це числа, а не довільний текст, площа — у м², а ціна — у євро. Статистика ціни за м² розраховується лише за оголошеннями, які перевірив ШІ, тому медіана району й позначки вигідних пропозицій не спотворюються оголошеннями з хибною ціною. Через цей процес проходять усі активні оголошення — наразі 132 323.