Case in vendita e in affitto da tutti i portali albanesi, verificate con l’intelligenza artificiale

1. 1

   Raccogliamo gli annunci

   I nuovi annunci di vendita e affitto vengono presi da:

   • MerrJep
   • DuaShpi.al
   • FutureHome
   • Njoftime.com
   • Gazeta Çelësi
   • Shpi.al
   • RealEstate.al
   • The Right Deal
   • Century 21 Albania
   • RE/MAX Albania

   Tutte le fonti →
2. 2

   Li elaboriamo con l’AI

   Un’intelligenza artificiale legge il testo originale di ogni annuncio, lo confronta con i campi registrati dal sito di origine e corregge ciò che è sbagliato o mancante:

   • ✓Prezzo: i prezzi al m² diventano totali, i vecchi lek vengono divisi per 10, i segnaposto come "1 €" vengono scartati
   • ✓Vendita o affitto, quando l’annuncio era stato inserito nella categoria sbagliata
   • ✓Stanze (2+1), bagni, superficie, piano e anno di costruzione
   • ✓Città e zona con un solo nome standard: "tek Don Boskoja" diventa Don Bosko
   • ✓Privato o agenzia, arredamento, ascensore, parcheggio
   • ✓Gli annunci "cercasi" e le inserzioni che non offrono alcun immobile vengono rimossi

   97.784

   verificati dall’AI

   78.279

   corretti dall’AI

3. 3

   I filtri funzionano

   Con dati corretti, i filtri per prezzo, stanze e superficie restituiscono solo ciò che hai chiesto: niente appartamenti in vendita a "300 €", niente zona scritta in cinque modi diversi. Ogni prezzo al m² viene confrontato con la mediana della sua zona, così le occasioni migliori vengono prima.

   • In vendita
   • Appartamento 2+1
   • Tirana · Astir
   • ≤ 120.000 €
   • Da privato

   Prova la ricerca con i filtri →

• Tirana43.195 annunci attivi
• Durazzo7.787 annunci attivi
• Kamza1.771 annunci attivi
• Valona1.695 annunci attivi
• Kavaja497 annunci attivi
• Saranda462 annunci attivi
• Himara396 annunci attivi
• Golem321 annunci attivi

• 🏢Appartamenti42.871
• 🌱Terreni4.044
• 🏡Ville3.177
• 🛍️Negozi1.841
• 🏪Locali commerciali1.639
• 🛏️Monolocali1.551
• 🏠Case indipendenti1.185
• 🅿️Garage e posti auto562

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• Case in affitto a Tirana(62.836)
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• Appartamenti in affitto in Albania(47.664)
• Appartamenti in affitto a Tirana(44.864)
• Case in vendita a Tirana(43.195)
• Appartamenti in vendita in Albania(42.871)
• Appartamenti in vendita a Tirana(33.204)
• Case in vendita a Durazzo(7.787)
• Uffici in affitto in Albania(5.445)
• Uffici in affitto a Tirana(5.369)
• Appartamenti in vendita a Durazzo(5.150)
• Terreni in vendita in Albania(4.044)
• Ville in vendita in Albania(3.177)
• Locali commerciali in affitto in Albania(3.096)
• Locali commerciali in affitto a Tirana(2.897)
• Case in affitto a Durazzo(2.528)
• Negozi in affitto in Albania(2.506)
• Negozi in affitto a Tirana(2.366)
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• Ville in affitto a Tirana(1.857)
• Negozi in vendita in Albania(1.841)
• Terreni in vendita a Tirana(1.805)
• Appartamenti in affitto a Durazzo(1.799)
• Case in vendita a Kamza(1.771)
• Case in vendita a Valona(1.695)
• Negozi in vendita a Tirana(1.661)
• Locali commerciali in vendita in Albania(1.639)
• Monolocali in vendita in Albania(1.551)
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• Monolocali in affitto a Tirana(1.353)
• Appartamenti in vendita a Kamza(1.324)
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Domande frequenti

Da dove vengono gli annunci?

Da 10 portali, agenzie e siti di annunci albanesi: MerrJep, DuaShpi.al, FutureHome, Njoftime.com, Gazeta Çelësi, Shpi.al e 4 altri portali. Ogni 3 ore vengono presi i nuovi annunci e rimossi quelli che la fonte ha cancellato. Su Prona non viene pubblicato nulla: ogni annuncio si apre sul sito dove lo ha inserito il proprietario o l’agenzia.

Cosa fa l’AI con gli annunci?

Legge il testo originale di ogni annuncio, così come lo ha scritto il proprietario o l’agenzia, e lo confronta con i campi registrati dal sito di origine. Quando il testo mostra chiaramente che un campo è sbagliato o mancante, lo corregge: prezzo, vendita o affitto, stanze, bagni, superficie, piano, città, zona, anno di costruzione, arredamento, ascensore, parcheggio e se a vendere è il proprietario o un’agenzia. Gli annunci "cercasi" e le inserzioni che non offrono alcun immobile vengono rimossi dai risultati.

L’AI modifica i prezzi?

Solo quando il testo stesso dell’annuncio dimostra che il prezzo registrato è sbagliato: 2.100 € per un appartamento di 120 m² è il prezzo al m², quindi 252.000 € in totale; "2 milioni di lek di affitto" sono vecchi lek, quindi 20.000 lek; "42 mila euro" registrati come 42 €. I segnaposto come 1 € o 123 € vengono scartati del tutto. Ogni correzione viene salvata campo per campo, con il valore prima e dopo. Il prezzo resta quello richiesto nell’annuncio, mai una stima.

Perché i filtri funzionano meglio che sul portale?

Perché filtrano dati normalizzati: ogni zona ha un solo nome, le stanze sono numeri e non testo libero, la superficie è in m² e il prezzo in euro. Le statistiche del prezzo al m² sono calcolate solo sugli annunci verificati dall’AI, così la mediana di zona e le segnalazioni di occasione non vengono falsate da annunci con un prezzo sbagliato. 132.323 annunci attivi passano da questo processo.