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Immobilier à vendre et à louer de tous les portails albanais, vérifié par l’IA

Nous récupérons les annonces de MerrJep, DuaShpi.al, FutureHome, Njoftime.com et 6 autres portails, nous les lisons avec l’IA et nous corrigeons le prix, les pièces, la surface et le quartier. C’est pourquoi les filtres trouvent vraiment ce que vous avez demandé.

annonces actives
79 148
portails
10
vérifiées par l’IA
76 551

Comment fonctionne Prona

Trois étapes, répétées toutes les 3 heures.

  1. 1

    Nous collectons les annonces

    Les nouvelles annonces de vente et de location sont récupérées sur :

    Toutes les sources →
  2. 2

    Nous les traitons avec l’IA

    Une IA lit le texte original de chaque annonce, le compare aux champs enregistrés par le site source et corrige ce qui est faux ou manquant :

    • Le prix : les montants au m² deviennent des totaux, les anciens leks sont divisés par 10, les valeurs fictives comme « 1 € » sont supprimées
    • Vente ou location, quand l’annonce a été classée dans la mauvaise catégorie
    • Les pièces (2+1), les salles de bains, la surface, l’étage et l’année de construction
    • La ville et le quartier sous un nom standard unique : « tek Don Boskoja » devient Don Bosko
    • Particulier ou agence, ameublement, ascenseur, parking
    • Les annonces « recherche » et celles qui ne proposent aucun bien sont retirées
    76 551
    vérifiées par l’IA
    59 252
    corrigées par l’IA
  3. 3

    Les filtres fonctionnent

    Avec des données correctes, les filtres de prix, de pièces et de surface ne renvoient que ce que vous avez demandé : pas d’appartement à « 300 € » à la vente, pas de quartier orthographié de cinq façons. Chaque prix au m² est comparé à la médiane de sa zone, si bien que les meilleures affaires arrivent en premier.

    Essayer la recherche avec filtres →

Carte des biens

Chaque annonce dont la position est connue. Zoomez pour voir les quartiers et les immeubles, ou dessinez la zone où vous voulez habiter.

Ouvrir la recherche sur la carte →

Cliquez sur une bulle pour zoomer ; de près, cliquez sur un quartier pour y lancer la recherche.

Villes les plus recherchées

Par type de bien

Meilleures affaires du jour — à vendre

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Meilleures affaires du jour — à louer

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Prix médians par ville

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VilleVente €/m²Prix médianLoyer médian
Tirana1 961 €178 000 €700 €/mois
Durrës1 303 €120 000 €500 €/mois
Kamza952 €107 000 €700 €/mois
Vlora2 316 €247 500 €450 €/mois
Saranda1 892 €207 578 €500 €/mois
Himara3 015 €332 800 €—

Recherches associées

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Questions fréquentes

D’où viennent les annonces ?
De 10 portails, agences et sites de petites annonces albanais : MerrJep, DuaShpi.al, FutureHome, Njoftime.com, Gazeta Çelësi, Shpi.al et 4 autres portails. Les nouvelles annonces sont récupérées toutes les 3 heures et celles que la source a retirées disparaissent ici aussi. Rien n’est publié sur Prona même : chaque annonce s’ouvre sur le site où le propriétaire ou l’agence l’a déposée.
Que fait l’IA avec les annonces ?
Elle lit le texte original de chaque annonce, tel que le propriétaire ou l’agence l’a écrit, et le compare aux champs enregistrés par le site source. Lorsque le texte montre clairement qu’un champ est faux ou manquant, elle le corrige : prix, vente ou location, pièces, salles de bains, surface, étage, ville, quartier, année de construction, ameublement, ascenseur, parking, et si le vendeur est un particulier ou une agence. Les annonces « recherche » et celles qui ne proposent aucun bien sont retirées des résultats.
L’IA modifie-t-elle les prix ?
Uniquement lorsque le texte de l’annonce prouve que le prix enregistré est faux : 2 100 € pour un appartement de 120 m², c’est le prix au m², donc 252 000 € au total ; « 2 millions de leks de loyer », ce sont des anciens leks, donc 20 000 leks ; « 42 mille euros » enregistré comme 42 €. Les valeurs fictives comme 1 € ou 123 € sont tout simplement supprimées. Chaque correction est enregistrée champ par champ avec la valeur avant et après. Le prix reste le prix demandé dans l’annonce, jamais une estimation.
Pourquoi les filtres fonctionnent-ils mieux que sur le portail ?
Parce qu’ils filtrent des données normalisées : un quartier n’a qu’un seul nom, les pièces sont des nombres et non du texte libre, la surface est en m² et le prix en euros. Les statistiques de prix au m² ne sont calculées que sur les annonces vérifiées par l’IA, si bien que la médiane de la zone et les mentions « Bonne affaire » ne sont pas faussées par des annonces au prix erroné. 79 148 annonces actives passent par ce processus.