Купить или снять жильё в Албании: объявления со всех порталов, проверенные ИИ

1. 1

   Собираем объявления

   Новые объявления о продаже и аренде мы берём с этих сайтов:

   • MerrJep
   • DuaShpi.al
   • FutureHome
   • Njoftime.com
   • Gazeta Çelësi
   • Shpi.al
   • RealEstate.al
   • The Right Deal
   • Century 21 Albania
   • RE/MAX Albania

   Все источники →
2. 2

   Обрабатываем их с помощью ИИ

   ИИ читает исходный текст каждого объявления, сравнивает его с полями, которые заполнил сайт-источник, и исправляет всё, что указано неверно или пропущено:

   • ✓Цену: цена за м² превращается в общую, старые леки делятся на 10, заглушки вроде «1 €» убираются
   • ✓Продажа или аренда, если объявление попало не в ту категорию
   • ✓Комнаты (2+1), санузлы, площадь, этаж и год постройки
   • ✓Город и район под одним стандартным названием: «tek Don Boskoja» становится Don Bosko
   • ✓Собственник или агентство, мебель, лифт, парковка
   • ✓Объявления «куплю» и «сниму» и реклама без конкретного объекта удаляются

   97 784

   проверено ИИ

   78 279

   исправлено ИИ

3. 3

   Фильтры работают

   С верными данными фильтры по цене, комнатам и площади возвращают только то, что вы искали: никаких квартир «за 300 €» в продаже и никаких районов, написанных пятью способами. Каждая цена за м² сравнивается с медианой своего района, поэтому самые выгодные предложения идут первыми.

   • Купить
   • Квартира 2+1
   • Тирана · Astir
   • ≤ 120 000 €
   • От собственника

   Попробовать поиск с фильтрами →

• Тирана43 195 активных объявлений
• Дуррес7 787 активных объявлений
• Камза1 771 активных объявлений
• Влёра1 695 активных объявлений
• Кавая497 активных объявлений
• Саранда462 активных объявлений
• Химара396 активных объявлений
• Голем321 активных объявлений

• 🏢Квартиры42 871
• 🌱Участки4 044
• 🏡Виллы3 177
• 🛍️Магазины1 841
• 🏪Коммерческие помещения1 639
• 🛏️Студии1 551
• 🏠Дома1 185
• 🅿️Гаражи и парковки562

• Снять недвижимость в Албании(67 635)
• Снять недвижимость в Тиране(62 836)
• Купить недвижимость в Албании(59 312)
• Снять квартиру в Албании(47 664)
• Снять квартиру в Тиране(44 864)
• Купить недвижимость в Тиране(43 195)
• Купить квартиру в Албании(42 871)
• Купить квартиру в Тиране(33 204)
• Купить недвижимость в Дурресе(7 787)
• Снять офис в Албании(5 445)
• Снять офис в Тиране(5 369)
• Купить квартиру в Дурресе(5 150)
• Купить участок в Албании(4 044)
• Купить виллу в Албании(3 177)
• Снять коммерческое помещение в Албании(3 096)
• Снять коммерческое помещение в Тиране(2 897)
• Снять недвижимость в Дурресе(2 528)
• Снять магазин в Албании(2 506)
• Снять магазин в Тиране(2 366)
• Снять виллу в Албании(2 083)
• Купить виллу в Тиране(1 898)
• Снять виллу в Тиране(1 857)
• Купить магазин в Албании(1 841)
• Купить участок в Тиране(1 805)
• Снять квартиру в Дурресе(1 799)
• Купить недвижимость в Камзе(1 771)
• Купить недвижимость во Влёре(1 695)
• Купить магазин в Тиране(1 661)
• Купить коммерческое помещение в Албании(1 639)
• Купить студию в Албании(1 551)
• Снять студию в Албании(1 463)
• Купить коммерческое помещение в Тиране(1 446)
• Снять дом в Албании(1 364)
• Снять студию в Тиране(1 353)
• Купить квартиру в Камзе(1 324)
• Купить дом в Албании(1 185)

Частые вопросы

Откуда берутся объявления?

Источников 10 — албанские порталы недвижимости, сайты агентств и доски объявлений: MerrJep, DuaShpi.al, FutureHome, Njoftime.com, Gazeta Çelësi, Shpi.al и 4 других портала. Новые объявления подтягиваются каждые 3 часа, а удалённые на источнике исчезают и здесь. На самой Prona ничего не публикуется: каждое объявление открывается на сайте, где его разместил собственник или агентство.

Что ИИ делает с объявлениями?

Читает исходный текст каждого объявления, как его написал собственник или агентство, и сравнивает с полями, которые заполнил сайт-источник. Если из текста ясно, что поле заполнено неверно или пропущено, ИИ его исправляет: цену, категорию (продажа или аренда), число комнат, санузлы, площадь, этаж, город, район, год постройки, мебель, лифт, парковку и то, кто продаёт — собственник или агентство. Объявления «куплю» и «сниму» и реклама без конкретного объекта удаляются из результатов.

Меняет ли ИИ цены?

Только когда сам текст объявления доказывает, что записанная цена неверна: 2 100 € за квартиру 120 м² — это цена за м², то есть 252 000 € всего; «аренда 2 миллиона леков» — это старые леки, то есть 20 000 леков; «42 тысячи евро» записаны как 42 €. Заглушки вроде 1 € или 123 € убираются совсем. Каждое исправление сохраняется по полям, со значением до и после. Цена остаётся ценой из объявления, а не оценкой.

Почему фильтры работают лучше, чем на самом портале?

Потому что они фильтруют нормализованные данные: у района одно название, комнаты — числа, а не свободный текст, площадь в м², цена в евро. Статистика цены за м² считается только по объявлениям, проверенным ИИ, поэтому медиана района и отметки выгодных предложений не искажаются объявлениями с неверной ценой. Сейчас в базе 132 323 активных объявления, и все они прошли эту обработку.