Prix de l’immobilier en Albanie par ville
Prix médian demandé, prix au m² et annonce la moins chère dans chaque ville, calculés sur 132 323 annonces actives issues de 10 portails. Mis à jour le 26 septembre 2026.
- Tirana, vente €/m²
- 1 959 €
- Tirana, prix médian
- 178 000 €
- Tirana, loyer médian
- 674 €/mois
- Villes couvertes
- 46
À vendre — par ville
| Ville | Annonces | Prix médian | €/m² médian | Surface | Le moins cher |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirana | 43 195 | 178 000 € | 1 959 € | 95 m² | 47 € |
| Durrës | 7 787 | 123 375 € | 1 341 € | 85 m² | 178 € |
| Kamza | 1 771 | 98 425 € | 953 € | 105 m² | 7 143 € |
| Vlora | 1 695 | 240 000 € | 2 348 € | 103 m² | 2 000 € |
| Kavaja | 497 | 110 000 € | 1 105 € | 106 m² | 4 388 € |
| Saranda | 462 | 200 000 € | 1 825 € | 108 m² | 27 000 € |
| Himara | 396 | 331 000 € | 3 015 € | 109 m² | 35 000 € |
| Golem | 321 | 90 000 € | 1 292 € | 67 m² | 15 000 € |
| Shëngjin | 242 | 138 800 € | 1 677 € | 78 m² | 42 504 € |
| Lezha | 230 | 112 250 € | 887 € | 121 m² | 2 041 € |
| Fier | 183 | 92 632 € | 578 € | 220 m² | 2 500 € |
| Shkodra | 181 | 122 449 € | 427 € | 241 m² | 2 000 € |
| Vora | 148 | 735 000 € | 220 € | 3000 m² | 26 531 € |
| Elbasan | 144 | 135 000 € | 835 € | 349 m² | 3 061 € |
| Pogradec | 134 | 150 000 € | 900 € | 255 m² | 22 000 € |
| Korça | 107 | 137 500 € | 333 € | 348 m² | 4 082 € |
| Dhërmi | 103 | 275 500 € | 3 211 € | 89 m² | 104 000 € |
| Lushnja | 79 | 80 000 € | 162 € | 361 m² | 2 500 € |
| Berat | 77 | 130 000 € | 1 144 € | 194 m² | 33 673 € |
| Borsh | 66 | 370 000 € | 290 € | 1395 m² | 85 000 € |
| Dhermi - Palase | 57 | 309 650 € | 3 005 € | 101 m² | 128 492 € |
| Gjirokastër | 53 | 74 684 € | 367 € | 365 m² | 5 000 € |
| Fushë-Kruja | 45 | 72 960 € | 68 € | 3000 m² | 7 143 € |
| Kruja | 45 | 58 688 € | 21 € | 3500 m² | 12 245 € |
| Shijak | 43 | 180 000 € | 410 € | 452 m² | 30 000 € |
| Qerret | 36 | 105 700 € | 1 500 € | 72 m² | 46 000 € |
| Velipoja | 32 | 221 028 € | 2 385 € | 99 m² | 138 571 € |
| Shqiperi | 26 | 188 370 € | 1 937 € | 94 m² | 35 000 € |
| Përmet | 24 | 117 700 € | 25 € | 4708 m² | 18 367 € |
| Gramsh | 23 | 35 000 € | 117 € | 300 m² | 35 000 € |
| Ksamil | 21 | 550 000 € | 2 229 € | 1400 m² | 154 000 € |
| Kurbin | 20 | 122 500 € | 96 € | 2988 m² | 2 500 € |
| Mali Robit | 19 | 95 000 € | 1 384 € | 70 m² | 68 000 € |
| Palasa | 19 | 418 000 € | 3 790 € | 118 m² | 82 000 € |
| Peshkopi | 16 | 34 694 € | 515 € | 102 m² | 3 300 € |
| Spille | 16 | 294 000 € | 72 € | 5571 m² | 90 000 € |
| Kukës | 14 | 1 200 000 € | 227 € | 2350 m² | 18 367 € |
| Rrogozhina | 14 | 251 540 € | 65 € | 3000 m² | 40 816 € |
| Shitet | 14 | 140 500 € | — | — | 67 000 € |
| Ndroq | 13 | 272 000 € | 1 437 € | 335 m² | 87 308 € |
| LaÇ | 13 | 32 653 € | 27 € | 1200 m² | 15 306 € |
| Hamallaj | 11 | 198 150 € | 2 296 € | 90 m² | 145 000 € |
| KucovË | 11 | 22 959 € | 170 € | 2350 m² | 15 306 € |
| Librazhd | 11 | 58 061 € | 882 € | 84 m² | 35 000 € |
| Mamurras | 10 | 30 102 € | 10 € | 4735 m² | 6 122 € |
| Delvina | 8 | 165 000 € | 1 089 € | 116 m² | 38 776 € |
À louer — par ville
| Ville | Annonces | Prix médian | €/m² médian | Surface | Le moins cher |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirana | 62 836 | 674 €/mois | 8 € | 90 m² | 1 € |
| Durrës | 2 528 | 500 €/mois | 6 € | 85 m² | 3 € |
| Vlora | 564 | 450 €/mois | 6 € | 80 m² | 26 € |
| Kamza | 367 | 725 €/mois | 5 € | 140 m² | 150 € |
| Shkodra | 110 | 450 €/mois | 5 € | 100 m² | 31 € |
| Vora | 92 | 2 500 €/mois | 3 € | 1100 m² | 357 € |
| Saranda | 69 | 190 €/mois | 7 € | 80 m² | 31 € |
| Elbasan | 69 | 306 €/mois | 4 € | 112 m² | 15 € |
| Pogradec | 42 | 160 €/mois | 4 € | 85 m² | 30 € |
| Kavaja | 42 | 756 €/mois | 6 € | 120 m² | 40 € |
| Korça | 42 | 138 €/mois | 2 € | 300 m² | 30 € |
| Fier | 33 | 1 224 €/mois | 3 € | 394 m² | 40 € |
| Shqiperi | 33 | 700 €/mois | 8 € | 100 m² | 300 € |
| Lezha | 17 | 310 €/mois | 2 € | 80 m² | 200 € |
| Berat | 16 | 404 €/mois | 3 € | 125 m² | 255 € |
| Jepet Me Qera | 15 | 663 €/mois | 7 € | 82 m² | 561 € |
| Fushë-Kruja | 13 | 2 057 €/mois | 2 € | 1100 m² | 612 € |
| Golem | 13 | 408 €/mois | 9 € | 60 m² | 300 € |
| Himara | 11 | 35 000 €/mois | 50 € | 1350 m² | 35 000 € |
Tirana à vendre — par quartier
| Quartier | Annonces | Prix médian | €/m² médian | Surface | Le moins cher |
|---|---|---|---|---|---|
| Paskuqan | 1 433 | 97 560 € | 1 157 € | 87 m² | 18 000 € |
| Astir | 1 232 | 140 000 € | 1 631 € | 89 m² | 1 110 € |
| Fresku | 931 | 129 000 € | 1 531 € | 87 m² | 19 000 € |
| Ali Demi | 889 | 125 000 € | 1 864 € | 68 m² | 5 000 € |
| Ish Fusha e Aviacionit | 761 | 170 000 € | 1 603 € | 107 m² | 17 000 € |
| 21 Dhjetori | 705 | 190 000 € | 2 614 € | 74 m² | 2 700 € |
| Liqeni i Thatë | 688 | 262 000 € | 2 419 € | 111 m² | 35 000 € |
| Don Bosko | 670 | 199 900 € | 2 091 € | 96 m² | 2 551 € |
| Komuna e Parisit | 599 | 260 204 € | 2 861 € | 100 m² | 7 962 € |
| Rruga e Kavajës | 584 | 202 000 € | 2 609 € | 83 m² | 3 418 € |
| Kodra e Diellit | 537 | 211 356 € | 1 902 € | 107 m² | 30 000 € |
| Yzberisht | 531 | 145 000 € | 1 582 € | 86 m² | 8 163 € |
| Unaza e Re | 521 | 160 000 € | 1 698 € | 94 m² | 28 000 € |
| Farkë | 493 | 375 000 € | 1 818 € | 230 m² | 2 347 € |
| Laprakë | 456 | 158 163 € | 1 800 € | 88 m² | 2 700 € |
| Zogu i Zi | 364 | 230 000 € | 2 295 € | 103 m² | 15 000 € |
| Blloku | 338 | 350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 20 000 € |
| Myslym Shyri | 306 | 225 000 € | 3 065 € | 72 m² | 3 283 € |
| Xhamlliku | 303 | 170 000 € | 2 200 € | 85 m² | 19 000 € |
| Qendër | 290 | 270 000 € | 3 000 € | 103 m² | 16 000 € |
| Pazari i Ri | 271 | 210 000 € | 2 778 € | 72 m² | 78 000 € |
| Porcelan | 262 | 195 000 € | 1 846 € | 102 m² | 6 000 € |
| Rruga e Dibrës | 251 | 170 000 € | 2 209 € | 73 m² | 1 173 € |
| Selitë | 234 | 174 747 € | 2 105 € | 88 m² | 2 959 € |
| Rruga e Elbasanit | 231 | 249 600 € | 2 607 € | 111 m² | 2 000 € |
Tirana à louer — par quartier
| Quartier | Annonces | Prix médian | €/m² médian | Surface | Le moins cher |
|---|---|---|---|---|---|
| Astir | 2 095 | 550 €/mois | 7 € | 90 m² | 41 € |
| Komuna e Parisit | 1 722 | 750 €/mois | 9 € | 90 m² | 92 € |
| Don Bosko | 1 681 | 650 €/mois | 8 € | 89 m² | 61 € |
| Rruga e Kavajës | 1 436 | 800 €/mois | 10 € | 86 m² | 36 € |
| Blloku | 1 321 | 1 000 €/mois | 11 € | 100 m² | 56 € |
| Ali Demi | 1 310 | 510 €/mois | 8 € | 67 m² | 4 € |
| 21 Dhjetori | 1 308 | 700 €/mois | 9 € | 80 m² | 41 € |
| Liqeni i Thatë | 1 275 | 850 €/mois | 9 € | 101 m² | 61 € |
| Qendër | 1 082 | 870 €/mois | 10 € | 85 m² | 6 € |
| Myslym Shyri | 995 | 700 €/mois | 10 € | 75 m² | 66 € |
| Kodra e Diellit | 942 | 700 €/mois | 8 € | 93 m² | 5 € |
| Zogu I | 928 | 1 300 €/mois | 11 € | 120 m² | 612 € |
| Rruga e Elbasanit | 858 | 700 €/mois | 9 € | 87 m² | 31 € |
| Laprakë | 832 | 612 €/mois | 8 € | 83 m² | 51 € |
| Yzberisht | 785 | 500 €/mois | 6 € | 83 m² | 5 € |
| 5 Maj | 757 | 535 €/mois | 7 € | 75 m² | 255 € |
| Rruga e Dibrës | 756 | 650 €/mois | 8 € | 82 m² | 51 € |
| Pazari i Ri | 732 | 750 €/mois | 9 € | 85 m² | 200 € |
| Fresku | 712 | 459 €/mois | 6 € | 90 m² | 41 € |
| 5 Maji | 685 | 550 €/mois | 7 € | 80 m² | 31 € |
| Zogu i Zi | 657 | 765 €/mois | 9 € | 84 m² | 14 € |
| Stacioni i Trenit | 621 | 663 €/mois | 8 € | 80 m² | 7 € |
| Selvia | 573 | 714 €/mois | 9 € | 80 m² | 250 € |
| Ish Fusha e Aviacionit | 495 | 700 €/mois | 8 € | 85 m² | 1 € |
| Selitë | 492 | 612 €/mois | 7 € | 95 m² | 7 € |
À vendre — par type de bien
| Type | Annonces | Prix médian | €/m² médian | Surface | Le moins cher |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 42 871 | 160 000 € | 1 867 € | 89 m² | 1 110 € |
| Terrains | 4 044 | 292 302 € | 94 € | 4000 m² | 969 € |
| Villas | 3 177 | 585 000 € | 1 806 € | 337 m² | 4 000 € |
| Locaux commerciaux | 1 841 | 202 000 € | 2 917 € | 71 m² | 5 612 € |
| Locaux professionnels | 1 639 | 250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 47 € |
| Studios | 1 551 | 83 938 € | 2 325 € | 40 m² | 2 000 € |
| Maisons | 1 185 | 172 734 € | 962 € | 184 m² | 178 € |
| Garages et parkings | 562 | 38 000 € | 1 172 € | 33 m² | 1 224 € |
| Duplex | 409 | 257 500 € | 1 715 € | 142 m² | 44 205 € |
| Bureaux | 305 | 260 000 € | 3 263 € | 86 m² | 16 327 € |
| Penthouses | 229 | 350 000 € | 1 867 € | 202 m² | 2 500 € |
| Hôtels | 211 | 1 600 000 € | 1 765 € | 1100 m² | 187 200 € |
| Bars et restaurants | 197 | 200 000 € | 2 017 € | 108 m² | 17 000 € |
| Entrepôts | 150 | 312 000 € | 908 € | 350 m² | 19 388 € |
À louer — par type de bien
| Type | Annonces | Prix médian | €/m² médian | Surface | Le moins cher |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 47 664 | 650 €/mois | 8 € | 85 m² | 5 € |
| Bureaux | 5 445 | 1 000 €/mois | 11 € | 108 m² | 5 € |
| Locaux professionnels | 3 096 | 1 200 €/mois | 11 € | 118 m² | 4 € |
| Locaux commerciaux | 2 506 | 1 000 €/mois | 14 € | 75 m² | 1 € |
| Villas | 2 083 | 2 245 €/mois | 7 € | 285 m² | 3 € |
| Studios | 1 463 | 408 €/mois | 10 € | 40 m² | 6 € |
| Maisons | 1 364 | 459 €/mois | 6 € | 90 m² | 3 € |
| Entrepôts | 817 | 1 580 €/mois | 4 € | 350 m² | 4 € |
| Duplex | 375 | 800 €/mois | 9 € | 100 m² | 51 € |
| Terrains | 366 | 1 060 €/mois | 1 € | 2000 m² | 61 € |
| Bars et restaurants | 173 | 2 000 €/mois | 11 € | 160 m² | 92 € |
| Garages et parkings | 146 | 200 €/mois | 6 € | 40 m² | 1 € |
| Penthouses | 89 | 1 000 €/mois | 6 € | 198 m² | 92 € |
| Hôtels | 56 | 5 400 €/mois | 10 € | 534 m² | 408 € |
Questions fréquentes
- Combien coûte le mètre carré à Tirana ?
- Le prix médian demandé pour les biens à vendre à Tirana est de 1 959 € le m², pour un prix total médian de 178 000 €. Les quartiers du centre et du sud se situent nettement au-dessus de cette médiane, la périphérie en dessous.
- Quel est le loyer médian à Tirana ?
- Le loyer médian demandé à Tirana est de 674 € par mois, sur 62 836 annonces actives.
- Quelle ville a l’immobilier le moins cher et le plus cher ?
- Parmi les villes comptant assez d’annonces, Mamurras a la médiane au m² la plus basse (10 €) et Palasa la plus haute (3 790 €).
- Comment ces prix sont-ils calculés ?
- Chaque chiffre est la médiane des prix demandés sur les annonces actives de ce segment, pas un prix de vente enregistré. Les annonces sans prix ou au prix manifestement faux sont exclues, les doublons entre portails sont fusionnés, et le tableau est recalculé à chaque actualisation des annonces, toutes les 3 heures.
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