Arnavutluk'ta şehirlere göre emlak fiyatları
Her şehir için medyan istenen fiyat, m² fiyatı ve en ucuz ilan; 10 portaldan yayındaki 132.323 ilan üzerinden hesaplanır. Son güncelleme: 26 Eylül 2026.
- Tiran, satılık €/m²
- 1.959 €
- Tiran, medyan fiyat
- 178.000 €
- Tiran, medyan kira
- 674 €/ay
- Kapsanan şehir sayısı
- 46
Satılık — şehirlere göre
| Şehir | İlan | Medyan fiyat | Medyan €/m² | Metrekare | En ucuz |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiran | 43.195 | 178.000 € | 1.959 € | 95 m² | 47 € |
| Draç | 7.787 | 123.375 € | 1.341 € | 85 m² | 178 € |
| Kamza | 1.771 | 98.425 € | 953 € | 105 m² | 7.143 € |
| Avlonya | 1.695 | 240.000 € | 2.348 € | 103 m² | 2.000 € |
| Kavaja | 497 | 110.000 € | 1.105 € | 106 m² | 4.388 € |
| Saranda | 462 | 200.000 € | 1.825 € | 108 m² | 27.000 € |
| Himara | 396 | 331.000 € | 3.015 € | 109 m² | 35.000 € |
| Golem | 321 | 90.000 € | 1.292 € | 67 m² | 15.000 € |
| Shëngjin | 242 | 138.800 € | 1.677 € | 78 m² | 42.504 € |
| Leş | 230 | 112.250 € | 887 € | 121 m² | 2.041 € |
| Fier | 183 | 92.632 € | 578 € | 220 m² | 2.500 € |
| İşkodra | 181 | 122.449 € | 427 € | 241 m² | 2.000 € |
| Vora | 148 | 735.000 € | 220 € | 3000 m² | 26.531 € |
| Elbasan | 144 | 135.000 € | 835 € | 349 m² | 3.061 € |
| Pogradec | 134 | 150.000 € | 900 € | 255 m² | 22.000 € |
| Görice | 107 | 137.500 € | 333 € | 348 m² | 4.082 € |
| Dhërmi | 103 | 275.500 € | 3.211 € | 89 m² | 104.000 € |
| Lushnja | 79 | 80.000 € | 162 € | 361 m² | 2.500 € |
| Berat | 77 | 130.000 € | 1.144 € | 194 m² | 33.673 € |
| Borsh | 66 | 370.000 € | 290 € | 1395 m² | 85.000 € |
| Dhermi - Palase | 57 | 309.650 € | 3.005 € | 101 m² | 128.492 € |
| Ergiri | 53 | 74.684 € | 367 € | 365 m² | 5.000 € |
| Fushe Kruja | 45 | 72.960 € | 68 € | 3000 m² | 7.143 € |
| Kruja | 45 | 58.688 € | 21 € | 3500 m² | 12.245 € |
| Shijak | 43 | 180.000 € | 410 € | 452 m² | 30.000 € |
| Qerret | 36 | 105.700 € | 1.500 € | 72 m² | 46.000 € |
| Velipoja | 32 | 221.028 € | 2.385 € | 99 m² | 138.571 € |
| Shqiperi | 26 | 188.370 € | 1.937 € | 94 m² | 35.000 € |
| Përmet | 24 | 117.700 € | 25 € | 4708 m² | 18.367 € |
| Gramsh | 23 | 35.000 € | 117 € | 300 m² | 35.000 € |
| Ksamil | 21 | 550.000 € | 2.229 € | 1400 m² | 154.000 € |
| Kurbin | 20 | 122.500 € | 96 € | 2988 m² | 2.500 € |
| Mali Robit | 19 | 95.000 € | 1.384 € | 70 m² | 68.000 € |
| Palasa | 19 | 418.000 € | 3.790 € | 118 m² | 82.000 € |
| Peshkopi | 16 | 34.694 € | 515 € | 102 m² | 3.300 € |
| Spille | 16 | 294.000 € | 72 € | 5571 m² | 90.000 € |
| Kukës | 14 | 1.200.000 € | 227 € | 2350 m² | 18.367 € |
| Rrogozhina | 14 | 251.540 € | 65 € | 3000 m² | 40.816 € |
| Shitet | 14 | 140.500 € | — | — | 67.000 € |
| Ndroq | 13 | 272.000 € | 1.437 € | 335 m² | 87.308 € |
| LaÇ | 13 | 32.653 € | 27 € | 1200 m² | 15.306 € |
| Hamallaj | 11 | 198.150 € | 2.296 € | 90 m² | 145.000 € |
| KucovË | 11 | 22.959 € | 170 € | 2350 m² | 15.306 € |
| Librazhd | 11 | 58.061 € | 882 € | 84 m² | 35.000 € |
| Mamurras | 10 | 30.102 € | 10 € | 4735 m² | 6.122 € |
| Delvina | 8 | 165.000 € | 1.089 € | 116 m² | 38.776 € |
Kiralık — şehirlere göre
| Şehir | İlan | Medyan fiyat | Medyan €/m² | Metrekare | En ucuz |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiran | 62.836 | 674 €/ay | 8 € | 90 m² | 1 € |
| Draç | 2.528 | 500 €/ay | 6 € | 85 m² | 3 € |
| Avlonya | 564 | 450 €/ay | 6 € | 80 m² | 26 € |
| Kamza | 367 | 725 €/ay | 5 € | 140 m² | 150 € |
| İşkodra | 110 | 450 €/ay | 5 € | 100 m² | 31 € |
| Vora | 92 | 2.500 €/ay | 3 € | 1100 m² | 357 € |
| Saranda | 69 | 190 €/ay | 7 € | 80 m² | 31 € |
| Elbasan | 69 | 306 €/ay | 4 € | 112 m² | 15 € |
| Pogradec | 42 | 160 €/ay | 4 € | 85 m² | 30 € |
| Kavaja | 42 | 756 €/ay | 6 € | 120 m² | 40 € |
| Görice | 42 | 138 €/ay | 2 € | 300 m² | 30 € |
| Fier | 33 | 1.224 €/ay | 3 € | 394 m² | 40 € |
| Shqiperi | 33 | 700 €/ay | 8 € | 100 m² | 300 € |
| Leş | 17 | 310 €/ay | 2 € | 80 m² | 200 € |
| Berat | 16 | 404 €/ay | 3 € | 125 m² | 255 € |
| Jepet Me Qera | 15 | 663 €/ay | 7 € | 82 m² | 561 € |
| Fushe Kruja | 13 | 2.057 €/ay | 2 € | 1100 m² | 612 € |
| Golem | 13 | 408 €/ay | 9 € | 60 m² | 300 € |
| Himara | 11 | 35.000 €/ay | 50 € | 1350 m² | 35.000 € |
Tiran satılık — semtlere göre
| Semt | İlan | Medyan fiyat | Medyan €/m² | Metrekare | En ucuz |
|---|---|---|---|---|---|
| Paskuqan | 1.433 | 97.560 € | 1.157 € | 87 m² | 18.000 € |
| Astir | 1.232 | 140.000 € | 1.631 € | 89 m² | 1.110 € |
| Fresku | 931 | 129.000 € | 1.531 € | 87 m² | 19.000 € |
| Ali Demi | 889 | 125.000 € | 1.864 € | 68 m² | 5.000 € |
| Ish Fusha e Aviacionit | 761 | 170.000 € | 1.603 € | 107 m² | 17.000 € |
| 21 Dhjetori | 705 | 190.000 € | 2.614 € | 74 m² | 2.700 € |
| Liqeni i Thatë | 688 | 262.000 € | 2.419 € | 111 m² | 35.000 € |
| Don Bosko | 670 | 199.900 € | 2.091 € | 96 m² | 2.551 € |
| Komuna e Parisit | 599 | 260.204 € | 2.861 € | 100 m² | 7.962 € |
| Rruga e Kavajës | 584 | 202.000 € | 2.609 € | 83 m² | 3.418 € |
| Kodra e Diellit | 537 | 211.356 € | 1.902 € | 107 m² | 30.000 € |
| Yzberisht | 531 | 145.000 € | 1.582 € | 86 m² | 8.163 € |
| Unaza e Re | 521 | 160.000 € | 1.698 € | 94 m² | 28.000 € |
| Farkë | 493 | 375.000 € | 1.818 € | 230 m² | 2.347 € |
| Laprakë | 456 | 158.163 € | 1.800 € | 88 m² | 2.700 € |
| Zogu i Zi | 364 | 230.000 € | 2.295 € | 103 m² | 15.000 € |
| Blloku | 338 | 350.000 € | 3.500 € | 100 m² | 20.000 € |
| Myslym Shyri | 306 | 225.000 € | 3.065 € | 72 m² | 3.283 € |
| Xhamlliku | 303 | 170.000 € | 2.200 € | 85 m² | 19.000 € |
| Qendër | 290 | 270.000 € | 3.000 € | 103 m² | 16.000 € |
| Pazari i Ri | 271 | 210.000 € | 2.778 € | 72 m² | 78.000 € |
| Porcelan | 262 | 195.000 € | 1.846 € | 102 m² | 6.000 € |
| Rruga e Dibrës | 251 | 170.000 € | 2.209 € | 73 m² | 1.173 € |
| Selitë | 234 | 174.747 € | 2.105 € | 88 m² | 2.959 € |
| Rruga e Elbasanit | 231 | 249.600 € | 2.607 € | 111 m² | 2.000 € |
Tiran kiralık — semtlere göre
| Semt | İlan | Medyan fiyat | Medyan €/m² | Metrekare | En ucuz |
|---|---|---|---|---|---|
| Astir | 2.095 | 550 €/ay | 7 € | 90 m² | 41 € |
| Komuna e Parisit | 1.722 | 750 €/ay | 9 € | 90 m² | 92 € |
| Don Bosko | 1.681 | 650 €/ay | 8 € | 89 m² | 61 € |
| Rruga e Kavajës | 1.436 | 800 €/ay | 10 € | 86 m² | 36 € |
| Blloku | 1.321 | 1.000 €/ay | 11 € | 100 m² | 56 € |
| Ali Demi | 1.310 | 510 €/ay | 8 € | 67 m² | 4 € |
| 21 Dhjetori | 1.308 | 700 €/ay | 9 € | 80 m² | 41 € |
| Liqeni i Thatë | 1.275 | 850 €/ay | 9 € | 101 m² | 61 € |
| Qendër | 1.082 | 870 €/ay | 10 € | 85 m² | 6 € |
| Myslym Shyri | 995 | 700 €/ay | 10 € | 75 m² | 66 € |
| Kodra e Diellit | 942 | 700 €/ay | 8 € | 93 m² | 5 € |
| Zogu I | 928 | 1.300 €/ay | 11 € | 120 m² | 612 € |
| Rruga e Elbasanit | 858 | 700 €/ay | 9 € | 87 m² | 31 € |
| Laprakë | 832 | 612 €/ay | 8 € | 83 m² | 51 € |
| Yzberisht | 785 | 500 €/ay | 6 € | 83 m² | 5 € |
| 5 Maj | 757 | 535 €/ay | 7 € | 75 m² | 255 € |
| Rruga e Dibrës | 756 | 650 €/ay | 8 € | 82 m² | 51 € |
| Pazari i Ri | 732 | 750 €/ay | 9 € | 85 m² | 200 € |
| Fresku | 712 | 459 €/ay | 6 € | 90 m² | 41 € |
| 5 Maji | 685 | 550 €/ay | 7 € | 80 m² | 31 € |
| Zogu i Zi | 657 | 765 €/ay | 9 € | 84 m² | 14 € |
| Stacioni i Trenit | 621 | 663 €/ay | 8 € | 80 m² | 7 € |
| Selvia | 573 | 714 €/ay | 9 € | 80 m² | 250 € |
| Ish Fusha e Aviacionit | 495 | 700 €/ay | 8 € | 85 m² | 1 € |
| Selitë | 492 | 612 €/ay | 7 € | 95 m² | 7 € |
Satılık — emlak tipine göre
| Tip | İlan | Medyan fiyat | Medyan €/m² | Metrekare | En ucuz |
|---|---|---|---|---|---|
| Daireler | 42.871 | 160.000 € | 1.867 € | 89 m² | 1.110 € |
| Arsalar | 4.044 | 292.302 € | 94 € | 4000 m² | 969 € |
| Villalar | 3.177 | 585.000 € | 1.806 € | 337 m² | 4.000 € |
| Dükkanlar | 1.841 | 202.000 € | 2.917 € | 71 m² | 5.612 € |
| İşyerleri | 1.639 | 250.000 € | 2.500 € | 100 m² | 47 € |
| Stüdyo daireler | 1.551 | 83.938 € | 2.325 € | 40 m² | 2.000 € |
| Müstakil evler | 1.185 | 172.734 € | 962 € | 184 m² | 178 € |
| Garaj ve otopark | 562 | 38.000 € | 1.172 € | 33 m² | 1.224 € |
| Dubleksler | 409 | 257.500 € | 1.715 € | 142 m² | 44.205 € |
| Ofisler | 305 | 260.000 € | 3.263 € | 86 m² | 16.327 € |
| Penthouse daireler | 229 | 350.000 € | 1.867 € | 202 m² | 2.500 € |
| Oteller | 211 | 1.600.000 € | 1.765 € | 1100 m² | 187.200 € |
| Bar ve restoranlar | 197 | 200.000 € | 2.017 € | 108 m² | 17.000 € |
| Depolar | 150 | 312.000 € | 908 € | 350 m² | 19.388 € |
Kiralık — emlak tipine göre
| Tip | İlan | Medyan fiyat | Medyan €/m² | Metrekare | En ucuz |
|---|---|---|---|---|---|
| Daireler | 47.664 | 650 €/ay | 8 € | 85 m² | 5 € |
| Ofisler | 5.445 | 1.000 €/ay | 11 € | 108 m² | 5 € |
| İşyerleri | 3.096 | 1.200 €/ay | 11 € | 118 m² | 4 € |
| Dükkanlar | 2.506 | 1.000 €/ay | 14 € | 75 m² | 1 € |
| Villalar | 2.083 | 2.245 €/ay | 7 € | 285 m² | 3 € |
| Stüdyo daireler | 1.463 | 408 €/ay | 10 € | 40 m² | 6 € |
| Müstakil evler | 1.364 | 459 €/ay | 6 € | 90 m² | 3 € |
| Depolar | 817 | 1.580 €/ay | 4 € | 350 m² | 4 € |
| Dubleksler | 375 | 800 €/ay | 9 € | 100 m² | 51 € |
| Arsalar | 366 | 1.060 €/ay | 1 € | 2000 m² | 61 € |
| Bar ve restoranlar | 173 | 2.000 €/ay | 11 € | 160 m² | 92 € |
| Garaj ve otopark | 146 | 200 €/ay | 6 € | 40 m² | 1 € |
| Penthouse daireler | 89 | 1.000 €/ay | 6 € | 198 m² | 92 € |
| Oteller | 56 | 5.400 €/ay | 10 € | 534 m² | 408 € |
Sık sorulan sorular
- Tiran'da metrekare fiyatı ne kadar?
- Tiran'da satılık konutlar için medyan istenen fiyat m² başına 1.959 €, medyan toplam fiyat ise 178.000 €. Merkezdeki ve güneydeki semtler bu medyanın belirgin biçimde üzerinde, çeper semtler altında.
- Tiran'da medyan kira ne kadar?
- Tiran'da medyan istenen kira aylık 674 €; yayındaki 62.836 ilan üzerinden hesaplanmıştır.
- En ucuz ve en pahalı emlak hangi şehirde?
- Yeterli ilanı olan şehirler arasında m² medyanı en düşük şehir Mamurras (10 €), en yüksek şehir Palasa (3.790 €).
- Bu fiyatlar nasıl hesaplanıyor?
- Her rakam, o segmentteki yayındaki ilanlarda istenen fiyatların medyanıdır (ortanca değer), gerçekleşen bir satış fiyatı değil. Fiyatı olmayan ya da açıkça yanlış olan ilanlar hariç tutulur, portallar arasındaki mükerrer ilanlar birleştirilir ve tablo ilanlar her yenilendiğinde, yani her 3 saatte bir, yeniden hesaplanır.
Tam metodoloji ve portal listesi: Hakkımızda · Kaynaklar