Huizenprijzen in Albanië per stad
Mediane vraagprijs, prijs per m² en de goedkoopste advertentie in elke stad, berekend uit 132.323 actieve advertenties van 10 portalen. Bijgewerkt op 26 september 2026.
- Tirana, koop €/m²
- € 1.959
- Tirana, mediane prijs
- € 178.000
- Tirana, mediane huur
- € 674/mnd
- Steden in de tabel
- 46
Te koop — per stad
| Stad | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirana | 43.195 | € 178.000 | € 1.959 | 95 m² | € 47 |
| Durrës | 7.787 | € 123.375 | € 1.341 | 85 m² | € 178 |
| Kamza | 1.771 | € 98.425 | € 953 | 105 m² | € 7.143 |
| Vlora | 1.695 | € 240.000 | € 2.348 | 103 m² | € 2.000 |
| Kavaja | 497 | € 110.000 | € 1.105 | 106 m² | € 4.388 |
| Saranda | 462 | € 200.000 | € 1.825 | 108 m² | € 27.000 |
| Himara | 396 | € 331.000 | € 3.015 | 109 m² | € 35.000 |
| Golem | 321 | € 90.000 | € 1.292 | 67 m² | € 15.000 |
| Shëngjin | 242 | € 138.800 | € 1.677 | 78 m² | € 42.504 |
| Lezha | 230 | € 112.250 | € 887 | 121 m² | € 2.041 |
| Fier | 183 | € 92.632 | € 578 | 220 m² | € 2.500 |
| Shkodra | 181 | € 122.449 | € 427 | 241 m² | € 2.000 |
| Vora | 148 | € 735.000 | € 220 | 3000 m² | € 26.531 |
| Elbasan | 144 | € 135.000 | € 835 | 349 m² | € 3.061 |
| Pogradec | 134 | € 150.000 | € 900 | 255 m² | € 22.000 |
| Korça | 107 | € 137.500 | € 333 | 348 m² | € 4.082 |
| Dhërmi | 103 | € 275.500 | € 3.211 | 89 m² | € 104.000 |
| Lushnja | 79 | € 80.000 | € 162 | 361 m² | € 2.500 |
| Berat | 77 | € 130.000 | € 1.144 | 194 m² | € 33.673 |
| Borsh | 66 | € 370.000 | € 290 | 1395 m² | € 85.000 |
| Dhermi - Palase | 57 | € 309.650 | € 3.005 | 101 m² | € 128.492 |
| Gjirokastra | 53 | € 74.684 | € 367 | 365 m² | € 5.000 |
| Fushë-Kruja | 45 | € 72.960 | € 68 | 3000 m² | € 7.143 |
| Kruja | 45 | € 58.688 | € 21 | 3500 m² | € 12.245 |
| Shijak | 43 | € 180.000 | € 410 | 452 m² | € 30.000 |
| Qerret | 36 | € 105.700 | € 1.500 | 72 m² | € 46.000 |
| Velipoja | 32 | € 221.028 | € 2.385 | 99 m² | € 138.571 |
| Shqiperi | 26 | € 188.370 | € 1.937 | 94 m² | € 35.000 |
| Përmet | 24 | € 117.700 | € 25 | 4708 m² | € 18.367 |
| Gramsh | 23 | € 35.000 | € 117 | 300 m² | € 35.000 |
| Ksamil | 21 | € 550.000 | € 2.229 | 1400 m² | € 154.000 |
| Kurbin | 20 | € 122.500 | € 96 | 2988 m² | € 2.500 |
| Mali Robit | 19 | € 95.000 | € 1.384 | 70 m² | € 68.000 |
| Palasa | 19 | € 418.000 | € 3.790 | 118 m² | € 82.000 |
| Peshkopi | 16 | € 34.694 | € 515 | 102 m² | € 3.300 |
| Spille | 16 | € 294.000 | € 72 | 5571 m² | € 90.000 |
| Kukës | 14 | € 1.200.000 | € 227 | 2350 m² | € 18.367 |
| Rrogozhina | 14 | € 251.540 | € 65 | 3000 m² | € 40.816 |
| Shitet | 14 | € 140.500 | — | — | € 67.000 |
| Ndroq | 13 | € 272.000 | € 1.437 | 335 m² | € 87.308 |
| LaÇ | 13 | € 32.653 | € 27 | 1200 m² | € 15.306 |
| Hamallaj | 11 | € 198.150 | € 2.296 | 90 m² | € 145.000 |
| KucovË | 11 | € 22.959 | € 170 | 2350 m² | € 15.306 |
| Librazhd | 11 | € 58.061 | € 882 | 84 m² | € 35.000 |
| Mamurras | 10 | € 30.102 | € 10 | 4735 m² | € 6.122 |
| Delvina | 8 | € 165.000 | € 1.089 | 116 m² | € 38.776 |
Te huur — per stad
| Stad | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirana | 62.836 | € 674/mnd | € 8 | 90 m² | € 1 |
| Durrës | 2.528 | € 500/mnd | € 6 | 85 m² | € 3 |
| Vlora | 564 | € 450/mnd | € 6 | 80 m² | € 26 |
| Kamza | 367 | € 725/mnd | € 5 | 140 m² | € 150 |
| Shkodra | 110 | € 450/mnd | € 5 | 100 m² | € 31 |
| Vora | 92 | € 2.500/mnd | € 3 | 1100 m² | € 357 |
| Saranda | 69 | € 190/mnd | € 7 | 80 m² | € 31 |
| Elbasan | 69 | € 306/mnd | € 4 | 112 m² | € 15 |
| Pogradec | 42 | € 160/mnd | € 4 | 85 m² | € 30 |
| Kavaja | 42 | € 756/mnd | € 6 | 120 m² | € 40 |
| Korça | 42 | € 138/mnd | € 2 | 300 m² | € 30 |
| Fier | 33 | € 1.224/mnd | € 3 | 394 m² | € 40 |
| Shqiperi | 33 | € 700/mnd | € 8 | 100 m² | € 300 |
| Lezha | 17 | € 310/mnd | € 2 | 80 m² | € 200 |
| Berat | 16 | € 404/mnd | € 3 | 125 m² | € 255 |
| Jepet Me Qera | 15 | € 663/mnd | € 7 | 82 m² | € 561 |
| Fushë-Kruja | 13 | € 2.057/mnd | € 2 | 1100 m² | € 612 |
| Golem | 13 | € 408/mnd | € 9 | 60 m² | € 300 |
| Himara | 11 | € 35.000/mnd | € 50 | 1350 m² | € 35.000 |
Tirana te koop — per wijk
| Wijk | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Paskuqan | 1.433 | € 97.560 | € 1.157 | 87 m² | € 18.000 |
| Astir | 1.232 | € 140.000 | € 1.631 | 89 m² | € 1.110 |
| Fresku | 931 | € 129.000 | € 1.531 | 87 m² | € 19.000 |
| Ali Demi | 889 | € 125.000 | € 1.864 | 68 m² | € 5.000 |
| Ish Fusha e Aviacionit | 761 | € 170.000 | € 1.603 | 107 m² | € 17.000 |
| 21 Dhjetori | 705 | € 190.000 | € 2.614 | 74 m² | € 2.700 |
| Liqeni i Thatë | 688 | € 262.000 | € 2.419 | 111 m² | € 35.000 |
| Don Bosko | 670 | € 199.900 | € 2.091 | 96 m² | € 2.551 |
| Komuna e Parisit | 599 | € 260.204 | € 2.861 | 100 m² | € 7.962 |
| Rruga e Kavajës | 584 | € 202.000 | € 2.609 | 83 m² | € 3.418 |
| Kodra e Diellit | 537 | € 211.356 | € 1.902 | 107 m² | € 30.000 |
| Yzberisht | 531 | € 145.000 | € 1.582 | 86 m² | € 8.163 |
| Unaza e Re | 521 | € 160.000 | € 1.698 | 94 m² | € 28.000 |
| Farkë | 493 | € 375.000 | € 1.818 | 230 m² | € 2.347 |
| Laprakë | 456 | € 158.163 | € 1.800 | 88 m² | € 2.700 |
| Zogu i Zi | 364 | € 230.000 | € 2.295 | 103 m² | € 15.000 |
| Blloku | 338 | € 350.000 | € 3.500 | 100 m² | € 20.000 |
| Myslym Shyri | 306 | € 225.000 | € 3.065 | 72 m² | € 3.283 |
| Xhamlliku | 303 | € 170.000 | € 2.200 | 85 m² | € 19.000 |
| Qendër | 290 | € 270.000 | € 3.000 | 103 m² | € 16.000 |
| Pazari i Ri | 271 | € 210.000 | € 2.778 | 72 m² | € 78.000 |
| Porcelan | 262 | € 195.000 | € 1.846 | 102 m² | € 6.000 |
| Rruga e Dibrës | 251 | € 170.000 | € 2.209 | 73 m² | € 1.173 |
| Selitë | 234 | € 174.747 | € 2.105 | 88 m² | € 2.959 |
| Rruga e Elbasanit | 231 | € 249.600 | € 2.607 | 111 m² | € 2.000 |
Tirana te huur — per wijk
| Wijk | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Astir | 2.095 | € 550/mnd | € 7 | 90 m² | € 41 |
| Komuna e Parisit | 1.722 | € 750/mnd | € 9 | 90 m² | € 92 |
| Don Bosko | 1.681 | € 650/mnd | € 8 | 89 m² | € 61 |
| Rruga e Kavajës | 1.436 | € 800/mnd | € 10 | 86 m² | € 36 |
| Blloku | 1.321 | € 1.000/mnd | € 11 | 100 m² | € 56 |
| Ali Demi | 1.310 | € 510/mnd | € 8 | 67 m² | € 4 |
| 21 Dhjetori | 1.308 | € 700/mnd | € 9 | 80 m² | € 41 |
| Liqeni i Thatë | 1.275 | € 850/mnd | € 9 | 101 m² | € 61 |
| Qendër | 1.082 | € 870/mnd | € 10 | 85 m² | € 6 |
| Myslym Shyri | 995 | € 700/mnd | € 10 | 75 m² | € 66 |
| Kodra e Diellit | 942 | € 700/mnd | € 8 | 93 m² | € 5 |
| Zogu I | 928 | € 1.300/mnd | € 11 | 120 m² | € 612 |
| Rruga e Elbasanit | 858 | € 700/mnd | € 9 | 87 m² | € 31 |
| Laprakë | 832 | € 612/mnd | € 8 | 83 m² | € 51 |
| Yzberisht | 785 | € 500/mnd | € 6 | 83 m² | € 5 |
| 5 Maj | 757 | € 535/mnd | € 7 | 75 m² | € 255 |
| Rruga e Dibrës | 756 | € 650/mnd | € 8 | 82 m² | € 51 |
| Pazari i Ri | 732 | € 750/mnd | € 9 | 85 m² | € 200 |
| Fresku | 712 | € 459/mnd | € 6 | 90 m² | € 41 |
| 5 Maji | 685 | € 550/mnd | € 7 | 80 m² | € 31 |
| Zogu i Zi | 657 | € 765/mnd | € 9 | 84 m² | € 14 |
| Stacioni i Trenit | 621 | € 663/mnd | € 8 | 80 m² | € 7 |
| Selvia | 573 | € 714/mnd | € 9 | 80 m² | € 250 |
| Ish Fusha e Aviacionit | 495 | € 700/mnd | € 8 | 85 m² | € 1 |
| Selitë | 492 | € 612/mnd | € 7 | 95 m² | € 7 |
Te koop — per woningtype
| Type | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 42.871 | € 160.000 | € 1.867 | 89 m² | € 1.110 |
| Bouwgrond | 4.044 | € 292.302 | € 94 | 4000 m² | € 969 |
| Villa’s | 3.177 | € 585.000 | € 1.806 | 337 m² | € 4.000 |
| Winkelpanden | 1.841 | € 202.000 | € 2.917 | 71 m² | € 5.612 |
| Bedrijfsruimtes | 1.639 | € 250.000 | € 2.500 | 100 m² | € 47 |
| Studio’s | 1.551 | € 83.938 | € 2.325 | 40 m² | € 2.000 |
| Huizen | 1.185 | € 172.734 | € 962 | 184 m² | € 178 |
| Garages en parkeerplaatsen | 562 | € 38.000 | € 1.172 | 33 m² | € 1.224 |
| Duplexwoningen | 409 | € 257.500 | € 1.715 | 142 m² | € 44.205 |
| Kantoren | 305 | € 260.000 | € 3.263 | 86 m² | € 16.327 |
| Penthouses | 229 | € 350.000 | € 1.867 | 202 m² | € 2.500 |
| Hotels | 211 | € 1.600.000 | € 1.765 | 1100 m² | € 187.200 |
| Horecapanden | 197 | € 200.000 | € 2.017 | 108 m² | € 17.000 |
| Loodsen | 150 | € 312.000 | € 908 | 350 m² | € 19.388 |
Te huur — per woningtype
| Type | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 47.664 | € 650/mnd | € 8 | 85 m² | € 5 |
| Kantoren | 5.445 | € 1.000/mnd | € 11 | 108 m² | € 5 |
| Bedrijfsruimtes | 3.096 | € 1.200/mnd | € 11 | 118 m² | € 4 |
| Winkelpanden | 2.506 | € 1.000/mnd | € 14 | 75 m² | € 1 |
| Villa’s | 2.083 | € 2.245/mnd | € 7 | 285 m² | € 3 |
| Studio’s | 1.463 | € 408/mnd | € 10 | 40 m² | € 6 |
| Huizen | 1.364 | € 459/mnd | € 6 | 90 m² | € 3 |
| Loodsen | 817 | € 1.580/mnd | € 4 | 350 m² | € 4 |
| Duplexwoningen | 375 | € 800/mnd | € 9 | 100 m² | € 51 |
| Bouwgrond | 366 | € 1.060/mnd | € 1 | 2000 m² | € 61 |
| Horecapanden | 173 | € 2.000/mnd | € 11 | 160 m² | € 92 |
| Garages en parkeerplaatsen | 146 | € 200/mnd | € 6 | 40 m² | € 1 |
| Penthouses | 89 | € 1.000/mnd | € 6 | 198 m² | € 92 |
| Hotels | 56 | € 5.400/mnd | € 10 | 534 m² | € 408 |
Veelgestelde vragen
- Wat kost een vierkante meter in Tirana?
- De mediane vraagprijs voor woningen te koop in Tirana is € 1.959 per m², bij een mediane totaalprijs van € 178.000. De wijken in het centrum en het zuiden van de stad liggen ruim boven die mediaan, de buitenwijken eronder.
- Wat is de mediane huur in Tirana?
- De mediane gevraagde huurprijs in Tirana is € 674 per maand, over 62.836 actieve advertenties.
- Welke stad heeft het goedkoopste en het duurste vastgoed?
- Van de steden met genoeg advertenties heeft Mamurras de laagste mediaan per m² (€ 10) en Palasa de hoogste (€ 3.790).
- Hoe worden deze prijzen berekend?
- Elk cijfer is de mediaan van de vraagprijzen in de actieve advertenties van dat segment, geen gerealiseerde verkoopprijs. Advertenties zonder prijs of met een duidelijk foute prijs worden uitgesloten, dubbele advertenties op verschillende portalen worden samengevoegd en de tabel wordt opnieuw berekend bij elke verversing van de advertenties, elke 3 uur.
Volledige methodologie en de lijst van portalen: Over ons · Bronnen