Huizenprijzen in Albanië per stad
Mediane vraagprijs, prijs per m² en de goedkoopste advertentie in elke stad, berekend uit 79.148 actieve advertenties van 10 portalen. Bijgewerkt op 14 september 2026.
- Tirana, koop €/m²
- € 1.961
- Tirana, mediane prijs
- € 178.000
- Tirana, mediane huur
- € 700/mnd
- Steden in de tabel
- 36
Te koop — per stad
| Stad | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirana | 24.557 | € 178.000 | € 1.961 | 94 m² | € 47 |
| Durrës | 3.873 | € 120.000 | € 1.303 | 84 m² | € 178 |
| Kamza | 1.046 | € 107.000 | € 952 | 105 m² | € 357 |
| Vlora | 1.029 | € 247.500 | € 2.316 | 108 m² | € 3.061 |
| Saranda | 283 | € 207.578 | € 1.892 | 107 m² | € 27.000 |
| Himara | 258 | € 332.800 | € 3.015 | 107 m² | € 35.000 |
| Kavaja | 250 | € 111.795 | € 1.150 | 105 m² | € 10.000 |
| Golem | 249 | € 90.000 | € 1.274 | 66 m² | € 45.000 |
| Shëngjin | 188 | € 140.706 | € 1.777 | 78 m² | € 42.504 |
| Lezha | 134 | € 122.940 | € 1.090 | 101 m² | € 2.041 |
| Vora | 129 | € 770.000 | € 220 | 3200 m² | € 26.531 |
| Fier | 114 | € 100.000 | € 344 | 410 m² | € 5.000 |
| Shkodra | 98 | € 99.174 | € 294 | 300 m² | € 2 |
| Pogradec | 91 | € 150.000 | € 678 | 400 m² | € 22.959 |
| Elbasan | 81 | € 173.500 | € 827 | 326 m² | € 3.061 |
| Dhërmi | 64 | € 292.000 | € 3.128 | 96 m² | € 125.800 |
| Korça | 61 | € 137.500 | € 374 | 325 m² | € 5.612 |
| Borsh | 52 | € 335.000 | € 300 | 1440 m² | € 85.000 |
| Lushnja | 52 | € 98.000 | € 279 | 361 m² | € 13.265 |
| Dhermi - Palase | 43 | € 309.650 | € 3.009 | 94 m² | € 128.492 |
| Kruja | 37 | € 58.192 | € 21 | 3500 m² | € 12.245 |
| Berat | 36 | € 94.469 | € 1.224 | 187 m² | € 45.000 |
| Fushë-Kruja | 36 | € 70.322 | € 66 | 3250 m² | € 7.143 |
| Gjirokastra | 30 | € 71.684 | € 215 | 420 m² | € 20.000 |
| Velipoja | 27 | € 180.683 | € 2.386 | 93 m² | € 90.255 |
| Qerret | 27 | € 121.000 | € 1.500 | 79 m² | € 46.000 |
| Shijak | 25 | € 180.000 | € 694 | 322 m² | € 30.000 |
| Shqiperi | 20 | € 289.000 | € 1.897 | 96 m² | € 35.000 |
| Përmet | 19 | € 117.700 | € 25 | 4708 m² | € 18.367 |
| Ksamil | 18 | € 450.000 | € 2.210 | 832 m² | € 154.000 |
| Palasa | 17 | € 406.000 | € 3.691 | 112 m² | € 82.000 |
| Gramsh | 13 | € 35.000 | € 117 | 300 m² | € 35.000 |
| LaÇ | 12 | € 34.694 | € 19 | 5600 m² | € 18.367 |
| Spille | 12 | € 294.000 | € 72 | 5571 m² | € 90.000 |
| Rrogozhina | 11 | € 475.770 | € 65 | 2500 m² | € 40.816 |
| Kurbin | 10 | € 160.000 | € 96 | 2430 m² | € 29.592 |
Te huur — per stad
| Stad | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Tirana | 39.196 | € 700/mnd | € 8 | 90 m² | € 1 |
| Durrës | 1.112 | € 500/mnd | € 6 | 85 m² | € 3 |
| Vlora | 277 | € 450/mnd | € 6 | 78 m² | € 26 |
| Kamza | 251 | € 700/mnd | € 5 | 130 m² | € 102 |
| Vora | 69 | € 2.150/mnd | € 3 | 1465 m² | € 357 |
| Shkodra | 34 | € 505/mnd | € 5 | 80 m² | € 122 |
| Saranda | 26 | € 500/mnd | € 7 | 70 m² | € 36 |
| Pogradec | 23 | € 235/mnd | € 4 | 84 m² | € 30 |
| Elbasan | 20 | € 306/mnd | € 5 | 86 m² | € 15 |
| Kavaja | 17 | € 1.000/mnd | € 6 | 120 m² | € 450 |
| Fier | 16 | € 2.160/mnd | € 3 | 600 m² | € 300 |
| Shqiperi | 13 | € 900/mnd | € 11 | 120 m² | € 425 |
| Korça | 13 | € 133/mnd | € 1 | 65 m² | € 61 |
| Fushë-Kruja | 13 | € 2.073/mnd | € 1 | 1500 m² | € 612 |
| Berat | 11 | € 400/mnd | € 3 | 132 m² | € 255 |
| Lezha | 9 | € 350/mnd | € 2 | 80 m² | € 200 |
Tirana te koop — per wijk
| Wijk | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Paskuqan | 1.022 | € 98.000 | € 1.157 | 85 m² | € 18.000 |
| Astir | 932 | € 140.000 | € 1.636 | 88 m² | € 1.110 |
| Fresku | 697 | € 129.000 | € 1.533 | 86 m² | € 19.000 |
| Ali Demi | 665 | € 125.000 | € 1.864 | 68 m² | € 5.000 |
| Ish Fusha e Aviacionit | 565 | € 167.567 | € 1.599 | 107 m² | € 17.000 |
| Liqeni i Thatë | 533 | € 270.000 | € 2.470 | 114 m² | € 10.204 |
| 21 Dhjetori | 508 | € 178.000 | € 2.593 | 66 m² | € 2.700 |
| Don Bosko | 475 | € 200.000 | € 2.091 | 99 m² | € 2.551 |
| Komuna e Parisit | 442 | € 255.000 | € 2.896 | 92 m² | € 17.000 |
| Yzberisht | 436 | € 150.000 | € 1.596 | 88 m² | € 8.163 |
| Kodra e Diellit | 410 | € 211.206 | € 1.890 | 106 m² | € 25.000 |
| Unaza e Re | 401 | € 159.592 | € 1.699 | 93 m² | € 28.000 |
| Rruga e Kavajës | 372 | € 200.000 | € 2.498 | 80 m² | € 1.633 |
| Farkë | 346 | € 343.000 | € 1.709 | 210 m² | € 25.000 |
| Laprakë | 319 | € 167.000 | € 1.832 | 88 m² | € 2.700 |
| Xhamlliku | 273 | € 175.000 | € 2.200 | 85 m² | € 19.000 |
| Blloku | 252 | € 320.000 | € 3.516 | 96 m² | € 20.000 |
| Zogu i Zi | 240 | € 230.000 | € 2.295 | 105 m² | € 15.000 |
| Qendër | 214 | € 250.000 | € 3.000 | 99 m² | € 15.000 |
| Myslym Shyri | 210 | € 225.000 | € 3.104 | 70 m² | € 70.000 |
| Porcelan | 187 | € 199.000 | € 1.766 | 102 m² | € 6.000 |
| Pazari i Ri | 176 | € 210.000 | € 2.878 | 70 m² | € 25.000 |
| Selitë | 168 | € 170.850 | € 2.080 | 86 m² | € 22.000 |
| Sauk | 167 | € 239.000 | € 1.800 | 128 m² | € 75.000 |
| Kinostudio | 160 | € 155.000 | € 1.940 | 80 m² | € 50.000 |
Tirana te huur — per wijk
| Wijk | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Astir | 1.627 | € 550/mnd | € 7 | 90 m² | € 41 |
| Komuna e Parisit | 1.272 | € 750/mnd | € 9 | 90 m² | € 2 |
| Don Bosko | 1.267 | € 650/mnd | € 8 | 88 m² | € 51 |
| Rruga e Kavajës | 1.111 | € 816/mnd | € 10 | 85 m² | € 49 |
| Blloku | 1.008 | € 1.100/mnd | € 12 | 110 m² | € 56 |
| Liqeni i Thatë | 999 | € 850/mnd | € 9 | 100 m² | € 4 |
| 21 Dhjetori | 998 | € 700/mnd | € 9 | 80 m² | € 5 |
| Ali Demi | 951 | € 510/mnd | € 8 | 65 m² | € 4 |
| Qendër | 805 | € 860/mnd | € 11 | 84 m² | € 6 |
| Kodra e Diellit | 752 | € 700/mnd | € 8 | 93 m² | € 7 |
| Myslym Shyri | 709 | € 700/mnd | € 10 | 75 m² | € 51 |
| Zogu I | 681 | € 1.300/mnd | € 11 | 120 m² | € 700 |
| Laprakë | 675 | € 600/mnd | € 8 | 82 m² | € 51 |
| Yzberisht | 623 | € 500/mnd | € 6 | 80 m² | € 5 |
| Rruga e Elbasanit | 579 | € 700/mnd | € 9 | 90 m² | € 31 |
| 5 Maj | 552 | € 510/mnd | € 7 | 75 m² | € 122 |
| Pazari i Ri | 549 | € 750/mnd | € 9 | 81 m² | € 51 |
| Fresku | 548 | € 459/mnd | € 6 | 90 m² | € 41 |
| Rruga e Dibrës | 547 | € 650/mnd | € 8 | 82 m² | € 51 |
| Zogu i Zi | 512 | € 800/mnd | € 9 | 85 m² | € 14 |
| 5 Maji | 500 | € 550/mnd | € 7 | 80 m² | € 31 |
| Selvia | 467 | € 714/mnd | € 9 | 90 m² | € 250 |
| Stacioni i Trenit | 446 | € 650/mnd | € 8 | 84 m² | € 7 |
| Ish Fusha e Aviacionit | 400 | € 700/mnd | € 8 | 85 m² | € 1 |
| Selitë | 385 | € 600/mnd | € 7 | 90 m² | € 7 |
Te koop — per woningtype
| Type | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 22.391 | € 160.000 | € 1.857 | 88 m² | € 1.110 |
| Bouwgrond | 2.581 | € 300.000 | € 100 | 3880 m² | € 2 |
| Villa’s | 1.939 | € 570.000 | € 1.818 | 331 m² | € 27.551 |
| Winkelpanden | 1.613 | € 200.000 | € 2.920 | 70 m² | € 3.000 |
| Bedrijfsruimtes | 1.464 | € 250.000 | € 2.465 | 100 m² | € 47 |
| Studio’s | 941 | € 87.000 | € 2.393 | 40 m² | € 8.367 |
| Huizen | 886 | € 168.634 | € 974 | 179 m² | € 178 |
| Garages en parkeerplaatsen | 415 | € 38.000 | € 1.061 | 33 m² | € 1.224 |
| Duplexwoningen | 307 | € 250.000 | € 1.699 | 135 m² | € 52.800 |
| Kantoren | 281 | € 260.000 | € 3.385 | 79 m² | € 16.327 |
| Hotels | 195 | € 1.550.000 | € 1.657 | 1076 m² | € 187.200 |
| Horecapanden | 176 | € 200.000 | € 2.000 | 104 m² | € 17.000 |
| Penthouses | 165 | € 320.000 | € 1.886 | 211 m² | € 2.500 |
| Loodsen | 138 | € 357.143 | € 923 | 394 m² | € 30.000 |
Te huur — per woningtype
| Type | Advertenties | Mediane prijs | Mediaan €/m² | Oppervlakte | Goedkoopste |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 26.931 | € 650/mnd | € 8 | 85 m² | € 7 |
| Kantoren | 4.590 | € 1.000/mnd | € 11 | 110 m² | € 5 |
| Bedrijfsruimtes | 2.386 | € 1.200/mnd | € 11 | 120 m² | € 4 |
| Winkelpanden | 2.222 | € 1.000/mnd | € 14 | 75 m² | € 1 |
| Villa’s | 1.313 | € 2.200/mnd | € 7 | 285 m² | € 3 |
| Studio’s | 1.208 | € 408/mnd | € 10 | 40 m² | € 2 |
| Huizen | 1.100 | € 459/mnd | € 6 | 88 m² | € 3 |
| Loodsen | 705 | € 1.500/mnd | € 4 | 350 m² | € 4 |
| Duplexwoningen | 272 | € 800/mnd | € 8 | 100 m² | € 51 |
| Bouwgrond | 220 | € 1.100/mnd | € 1 | 2000 m² | € 61 |
| Horecapanden | 138 | € 2.000/mnd | € 12 | 160 m² | € 92 |
| Garages en parkeerplaatsen | 97 | € 153/mnd | € 5 | 33 m² | € 1 |
| Penthouses | 74 | € 1.000/mnd | € 6 | 194 m² | € 92 |
| Hotels | 47 | € 5.142/mnd | € 9 | 534 m² | € 408 |
Veelgestelde vragen
- Wat kost een vierkante meter in Tirana?
- De mediane vraagprijs voor woningen te koop in Tirana is € 1.961 per m², bij een mediane totaalprijs van € 178.000. De wijken in het centrum en het zuiden van de stad liggen ruim boven die mediaan, de buitenwijken eronder.
- Wat is de mediane huur in Tirana?
- De mediane gevraagde huurprijs in Tirana is € 700 per maand, over 39.196 actieve advertenties.
- Welke stad heeft het goedkoopste en het duurste vastgoed?
- Van de steden met genoeg advertenties heeft LaÇ de laagste mediaan per m² (€ 19) en Palasa de hoogste (€ 3.691).
- Hoe worden deze prijzen berekend?
- Elk cijfer is de mediaan van de vraagprijzen in de actieve advertenties van dat segment, geen gerealiseerde verkoopprijs. Advertenties zonder prijs of met een duidelijk foute prijs worden uitgesloten, dubbele advertenties op verschillende portalen worden samengevoegd en de tabel wordt opnieuw berekend bij elke verversing van de advertenties, elke 3 uur.
Volledige methodologie en de lijst van portalen: Over ons · Bronnen