Villas à vendre à Tirana

Questions fréquentes

Combien coûte une villa à vendre à Tirana ?

Le prix médian demandé est de 649 916 €, soit environ 1 844 € le m². Les annonces actives vont de 4 000 € à 3 000 000 €. Il s’agit de prix demandés sur 1 898 annonces actives, pas de prix de transaction enregistrés.

Combien y a-t-il de villas à vendre à Tirana ?

1 898 annonces actives en ce moment, collectées sur 10 portails et agences albanais. La liste est actualisée toutes les 3 heures et les annonces retirées par leur source disparaissent ici aussi.

Pourquoi le prix, les pièces et la surface sont-ils corrects ?

Parce que chaque annonce est traitée par l’IA : le texte original de l’annonce est lu et comparé aux champs enregistrés par la source. Les prix au m² deviennent des totaux, les anciens leks sont divisés par 10, les valeurs fictives sont supprimées, les quartiers reçoivent un nom standard unique et les annonces « recherche » sont écartées. Les corrections sont enregistrées avec la valeur avant et après ; le prix reste le prix demandé, jamais une estimation.

Comment distinguez-vous une bonne affaire d’une annonce surévaluée ?

Chaque annonce est comparée au prix médian au m² de son propre segment : même ville, même type de bien, même catégorie vente ou location. Les annonces nettement sous cette médiane sont signalées comme bonnes affaires. Lorsque la source ne publie pas la surface, la comparaison se rabat sur le prix total pour le même nombre de pièces.

Ces annonces viennent-elles d’agences ou directement de particuliers ?

Des deux. Lorsque la source l’indique, l’annonce est marquée « Particulier » ou « Agence », et la recherche complète peut être filtrée sur les seules annonces de particuliers.