Villa’s te koop in Tirana

Veelgestelde vragen

Wat kost een villa te koop in Tirana?

De mediane vraagprijs is € 649.916, ruwweg € 1.844 per m². De actieve advertenties lopen van € 4.000 tot € 3.000.000. Dit zijn vraagprijzen uit 1.898 actieve advertenties, geen gerealiseerde verkoopprijzen.

Hoeveel advertenties zijn er voor villa’s te koop in Tirana?

Op dit moment 1.898 actieve advertenties, verzameld van 10 Albanese portalen en makelaars. De lijst wordt elke 3 uur bijgewerkt en advertenties die de bron heeft ingetrokken, verdwijnen hier ook.

Waarom kloppen de prijs, het aantal kamers en de oppervlakte?

Omdat elke advertentie met AI wordt verwerkt: de originele advertentietekst wordt gelezen en vergeleken met de velden die de bron heeft ingevuld. Prijzen per m² worden totaalprijzen, oude lek wordt door 10 gedeeld, fictieve waarden vervallen, wijken krijgen één standaardnaam en "gezocht"-advertenties blijven buiten beschouwing. Correcties worden opgeslagen met de waarde ervoor en erna; de prijs blijft de vraagprijs, nooit een schatting.

Hoe onderscheiden jullie een scherpe prijs van een te dure advertentie?

Elke advertentie wordt vergeleken met de mediane prijs per m² van het eigen segment: dezelfde stad, hetzelfde woningtype, dezelfde categorie koop of huur. Advertenties die ruim onder die mediaan zitten, worden gemarkeerd als scherp geprijsd. Waar de bron geen oppervlakte publiceert, valt de vergelijking terug op de totaalprijs voor dezelfde indeling.

Komen deze advertenties van makelaars of rechtstreeks van eigenaren?

Allebei. Waar de bron het vermeldt, krijgt een advertentie het label "Eigenaar" of "Makelaar", en in de volledige zoekfunctie kun je filteren op alleen advertenties rechtstreeks van de eigenaar.