Grundstücke zum Kauf in Elbasan

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück zum Kauf in Elbasan?

Der mittlere Angebotspreis (Median) liegt bei 135.000 €, rund 48 € pro m². Die Angebotspreise reichen von 14.286 € bis 2.050.000 €. Das sind Angebotspreise aus 18 aktiven Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.

Wie viele Grundstücke gibt es zum Kauf in Elbasan?

Derzeit 18 aktive Inserate, gesammelt von 10 albanischen Portalen und Maklern. Die Liste wird alle 3 Stunden aktualisiert, und Inserate, die die Quelle zurückgezogen hat, verschwinden auch hier.

Warum stimmen Preis, Zimmer und Fläche?

Weil jedes Inserat mit KI verarbeitet wird: Der Originaltext der Anzeige wird gelesen und mit den Feldern verglichen, die die Quelle erfasst hat. Quadratmeterpreise werden zu Gesamtpreisen, alte Lek werden durch 10 geteilt, Platzhalter fallen weg, Stadtteile erhalten einen einheitlichen Namen und Gesuche bleiben außen vor. Korrekturen werden mit dem Wert davor und danach gespeichert; der Preis bleibt der Angebotspreis, nie eine Schätzung.

Wie unterscheiden Sie ein gutes Angebot von einem überteuerten Inserat?

Jedes Inserat wird mit dem Median-Quadratmeterpreis seines eigenen Segments verglichen: gleiche Stadt, gleicher Immobilientyp, gleiche Kategorie Kauf oder Miete. Inserate deutlich unter diesem Median werden als günstig markiert. Wo die Quelle keine Fläche angibt, greift der Vergleich auf den Gesamtpreis bei gleicher Zimmerzahl zurück.

Stammen diese Inserate von Maklern oder direkt von Eigentümern?

Beides. Wo die Quelle es angibt, ist ein Inserat mit "Eigentümer" oder "Makler" gekennzeichnet, und die vollständige Suche lässt sich auf Angebote von privat eingrenzen.