Κατοικίες προς πώληση στο Ξαμίλ

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει μια κατοικία προς πώληση στο Ξαμίλ;

Η διάμεση ζητούμενη τιμή είναι 550.000 €, περίπου 2.229 € ανά m². Οι ενεργές αγγελίες κυμαίνονται από 154.000 € έως 1.600.000 €. Πρόκειται για ζητούμενες τιμές από 21 ενεργές αγγελίες, όχι για καταγεγραμμένες τιμές πώλησης.

Πόσες αγγελίες υπάρχουν για κατοικίες προς πώληση στο Ξαμίλ;

21 ενεργές αγγελίες αυτή τη στιγμή, συγκεντρωμένες από 10 αλβανικές πύλες και μεσιτικά γραφεία. Η λίστα ανανεώνεται κάθε 3 ώρες και οι αγγελίες που αποσύρει η πηγή τους εξαφανίζονται και από εδώ.

Γιατί είναι σωστά η τιμή, τα δωμάτια και το εμβαδόν;

Επειδή κάθε αγγελία επεξεργάζεται με τεχνητή νοημοσύνη: το πρωτότυπο κείμενο διαβάζεται και συγκρίνεται με τα πεδία που κατέγραψε η πηγή. Οι τιμές ανά m² γίνονται συνολικές, τα παλιά λεκ διαιρούνται με το 10, οι εικονικές τιμές αφαιρούνται, οι περιοχές παίρνουν ένα τυποποιημένο όνομα και οι αγγελίες «ζητείται» μένουν έξω. Οι διορθώσεις αποθηκεύονται με την τιμή πριν και μετά· η τιμή παραμένει η ζητούμενη, ποτέ εκτίμηση.

Πώς ξεχωρίζετε μια καλή ευκαιρία από μια υπερτιμημένη αγγελία;

Κάθε αγγελία συγκρίνεται με τη διάμεση τιμή ανά m² του τμήματος αγοράς στο οποίο ανήκει: ίδια πόλη, ίδιος τύπος ακινήτου, ίδια κατηγορία πώλησης ή ενοικίασης. Οι αγγελίες που βρίσκονται σαφώς κάτω από αυτή τη διάμεση τιμή επισημαίνονται ως ευκαιρία. Όπου η πηγή δεν δημοσιεύει εμβαδόν, η σύγκριση γίνεται με βάση τη συνολική τιμή για τον ίδιο αριθμό δωματίων.

Οι αγγελίες είναι από μεσιτικά γραφεία ή απευθείας από ιδιοκτήτες;

Και τα δύο. Όπου το αναφέρει η πηγή, η αγγελία φέρει την ένδειξη «Ιδιώτης» ή «Μεσιτικό», και η πλήρης αναζήτηση μπορεί να φιλτραριστεί ώστε να δείχνει μόνο αγγελίες απευθείας από ιδιοκτήτες.