Espaços comerciais para alugar em Tirana

Perguntas frequentes

Qual é o preço de um espaço comercial para alugar em Tirana?

O preço mediano pedido é 1.200 € por mês, cerca de 11 € por m². Os anúncios ativos vão de 4 € a 36.450 €. São preços pedidos em 2.236 anúncios ativos, não preços de negócios fechados.

Quantos anúncios há de espaços comerciais para alugar em Tirana?

2.236 anúncios ativos neste momento, recolhidos de 10 agências e portais albaneses. A lista é atualizada a cada 3 horas e os anúncios retirados pela fonte desaparecem também aqui.

Por que motivo o preço, os quartos e a área estão corretos?

Porque cada anúncio é processado com IA: o texto original é lido e comparado com os campos que a fonte preencheu. Os preços por m² passam a totais, os lek antigos são divididos por 10, os valores fictícios são eliminados, as zonas recebem um único nome padrão e os anúncios de "procura-se" ficam de fora. As correções são guardadas com o valor antes e depois; o preço continua a ser o preço pedido, nunca uma estimativa.

Como distinguem uma boa oportunidade de um anúncio sobrevalorizado?

Cada anúncio é comparado com a mediana do preço por m² do seu segmento: mesma cidade, mesmo tipo de imóvel, mesma categoria de venda ou arrendamento. Os anúncios bem abaixo dessa mediana são assinalados como bom preço. Quando a fonte não publica a área, a comparação recorre ao preço total para a mesma tipologia.

Estes anúncios são de agências ou diretamente de proprietários?

Ambos. Quando a fonte o indica, o anúncio recebe a etiqueta "Proprietário" ou "Agência", e a pesquisa completa pode ser filtrada apenas por anúncios diretos do proprietário.