Espaços comerciais à venda em Tirana

Perguntas frequentes

Qual é o preço de um espaço comercial à venda em Tirana?

O preço mediano pedido é 250.000 €, cerca de 2.606 € por m². Os anúncios ativos vão de 47 € a 8.000.000 €. São preços pedidos em 1.446 anúncios ativos, não preços de negócios fechados.

Quantos anúncios há de espaços comerciais à venda em Tirana?

1.446 anúncios ativos neste momento, recolhidos de 10 agências e portais albaneses. A lista é atualizada a cada 3 horas e os anúncios retirados pela fonte desaparecem também aqui.

Por que motivo o preço, os quartos e a área estão corretos?

Porque cada anúncio é processado com IA: o texto original é lido e comparado com os campos que a fonte preencheu. Os preços por m² passam a totais, os lek antigos são divididos por 10, os valores fictícios são eliminados, as zonas recebem um único nome padrão e os anúncios de "procura-se" ficam de fora. As correções são guardadas com o valor antes e depois; o preço continua a ser o preço pedido, nunca uma estimativa.

Como distinguem uma boa oportunidade de um anúncio sobrevalorizado?

Cada anúncio é comparado com a mediana do preço por m² do seu segmento: mesma cidade, mesmo tipo de imóvel, mesma categoria de venda ou arrendamento. Os anúncios bem abaixo dessa mediana são assinalados como bom preço. Quando a fonte não publica a área, a comparação recorre ao preço total para a mesma tipologia.

Estes anúncios são de agências ou diretamente de proprietários?

Ambos. Quando a fonte o indica, o anúncio recebe a etiqueta "Proprietário" ou "Agência", e a pesquisa completa pode ser filtrada apenas por anúncios diretos do proprietário.